• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Stue
  • Soveværelse
  • Andet
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Stue
  • Soveværelse
  • Andet

Gefionvej 38 6000 Kolding

Villa 99 m2 1.475.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
1.475.000
Boligareal: 99 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 64 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1931
Grundstørrelse: 842 m²
Energimærke:

Charmerende murermestervilla på Gefionvej

Denne dejlige ejendom ligger i attraktive omgivelser med kort afstand fra hverdagens faciliteter og med naturen helt tæt på. Fra matriklen er der gåafstand til flere velassorterede dagligvarebutikker og til det lokale apotek, mens I får hele to skoler indenfor cykelafstand. Turen til Kolding Friskole tager fire minutter på jernhesten, mens Lyshøjskolen nås efter dobbelt så lang tid i sadlen, og så kører der skolebus til Eltang Skole udenfor matriklen. Også pasning af familiens yngste klares tæt på huset, da der kun er fire minutters kørsel til Børnehaven Strandhuse.

Natur kan I også gå eller cykle til - blandt andet kan I nyde dejlige gåture på Apotekerengen, og det pragtfulde, naturskønne område langs vandet ved Strandhuse er også en gåtur værd. Går I bagom huset, kan I gå ad stierne til Strandhuse.

Selve ejendommen byder i stueplan på et rustikt landkøkken med lysegrå elementer, rå murstensvægge og porcelænsvask, køkkenet er i forbindelse med den rummelige opholdsstue med brændeovn og dør ud til havens østvendte terrasse. Under stuens klikgulv ligger et nyere plankegulv af fyrretræ.

I får også et lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt entré med trappe til førstesalen. Heroppe venter et stort soveværelse med fritlagte hanebånd og dejlige lysindfald - også her ligger der trægulv under gulvtæpperne. Det er de originale plankegulve, som man også finder i det lyse, indretningsvenlige børneværelse samt på den møblerbare repos, hvor der er god plads til hjemmekontoret.

Boligens underetage har stort potentiale og rummer flere disp. rum af varierende størrelse samt trapperum, hvortil der er direkte adgang udefra.

Ejendommens store have bliver hele familiens fristed med en dejlig østvendt terrasse og den store plæne med gyngestativ, legehus og god plads til boldspil og fangeleg. Der er også plads til at plante blomster og buske, etablere en køkkenhave, lave bålplads eller iværksætte andre af jeres havedrømme.

Gode grunde til at købe boligen
1
En rigtig muremestervilla
2
Næsten alle vinduer og hoveddør i stueplan er fra 2022
3
Velindrettet og charmerende

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.475.000
Ejerudgift pr. md. 2.129
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.464
Netto ekskl. ejerudgift 6.745

Kontakt

Kontakt

Søren Brink

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
107 m
Indkøb:
380 m
Daginstitution:
944 m
Skole:
960 m
Sport og fritid:
1,2 km
Sundhed:
329 m
Ladestandere:
196 m
Lynladere:
3,1 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

94.932

GRUNDSKYLD

11,100‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.914 kr./md.
Børnehave 2.110 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.