Fakta om boligen

Villa

2.195.000

Boligareal: 160 m²

Stue/Værelser: 2/4

Kælderstørrelse: 0 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1964/1999

Grundstørrelse: 796 m²

Energimærke:

Energiberegner

Velholdt villa med udsigt til fjorden og havnen

Velkommen til denne charmerende, velholdte villa, der er opført i 1964, og som rummer 160 m2 bolig samt en garage på 28 m2.

Ejendommen ligger i et roligt nabolag i dejlige Strandhuse - et sted hvor der afholdes en årlig sommerfest med sjove arrangementer for de yngste beboere.
I kvarteret har de seneste tilflyttere været børnefamilier, og det er ikke så sært, for der er ikke meget trafik på vænget, som er lukket. Desuden er der ikke langt til de ting, man har brug for i hverdagen, og familiens yngste når Lyshøjskolen efter fire minutter til fods, det samme er tilfældet med den lokale sportshal, ligesom der er kort afstand til børnepasning og indkøb. Fra boligen er der blot 10 minutters gang til vand og skov, og ifølge sælger er nærområdet præget af skøn natur herunder Apotekerengen og naturligvis Kolding Fjord.

Huset er løbende holdt pænt ved lige, blandt andet er der lagt nyt tegltag i ca. 2000 i samme ombæring, hvor en del af førstesal blev etableret. Ønsker man at udnytte den øvrige del af tagetagen, ligger sælger inde med idéer og tegninger hertil.

Som husets står nu, får I et stueplan med køkken/alrum med god plads til at være fælles om madlavningen - herfra er der adgang til multirummet, som leder jer videre til villaens lyse stue med udgang til have. Der ligger originalt parketgulv under det grå gulvtæppe.
Dertil soveværelse med skabsvæg, badeværelse med brus, entré samt vinkelstue med udgang til sydvestvendt terrasse og trappe til førstesal. Heroppe får I endnu en dejlig stue med fritlagte hanebånd, flot parketgulv og en skøn panoramaudsigt over fjord og indsejling til havnen. Den skønne udsigt har man gennem et stort vinduesparti, der er isat hele den sydvestvendte gavl. Ejendommen rummer også et godt vaskerum med indgang til værksted.

Udendørs venter en lukket, ugeneret have med dejlige terrasser - den ene er overdækket samt plæne med plads til leg og familiehygge.

Der er endvidere mulighed for at parkere flere biler på egen grund.