Nybolig: Hver tredje bolig er solgt inden for en måned

Salgstiderne er siden 2010 faldet 15 pct., så den gennemsnitslige salgstid for alle boligtyper for hele landet ved udgangen af 2016 lå på 610 dage. Det fremgår af tal fra Finans Danmark. 

Men hvor mange boliger bliver egentlig solgt inden for de første 30 dage? Det har ejendomsmæglerkæden Nybolig undersøgt ved at analysere samtlige af kædens bolighandler i 2016.

Analysen viser, at 28 pct. af alle boliger, Nybolig solgte i 2016, blev solgt inden for den første måned, mens 29 pct. blev solgt på mellem 30-120 dage. På de resterende 43 pct. af boligerne var salgstiderne over 120 dage.

 

-Tallene dækker naturligvis over store regionale forskelle, hvor Aarhus og København ikke overraskende har de højeste andele af hurtigst solgte boliger med hhv. 41 og 39 pct. Undtager man de fem største byer, ligger tallet for de første tredive dage på 24 pct., siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Nybolig.

 

Ifølge boligmarkedsanalytiker i Nykredit Jacob Isaksen afspejler de kortere salgstider den bedring på boligmarkedet, der har bredt sig ud i landet de seneste år. 

 

-Fremgang i indkomsterne og lave finansieringsomkostninger har været med til at løfte efterspørgslen efter boliger. Den øgede handelsaktivitet har samtidig reduceret antallet af boliger til salg. Færre boliger udbudt til salg, kombineret med stigende efterspørgsel betyder, at boligkøberne bliver nødt til at handle hurtigere i dag, end de gjorde for bare et par år siden. Det har fået salgstiderne til at falde i store dele af landet, siger Jacob Isaksen, boligmarkedsanalytiker i Nykredit og fortsætter:

 

-I de større byer er indbyggertallet steget kraftigt, hvilket har presset efterspørgslen yderligere i vejret. Byggeriet har ikke kunnet følge trop med efterspørgslen, og udbuddet af boliger er faldet samtidig med, at den stigende efterspørgsel har presset priserne kraftigt i vejret. De hastigt stigende priser i de større byer kan ligeledes have fået boligkøberne til at handle hurtigere i frygt for ikke at komme med på toget.

 

Ser man på udviklingen siden 2010, er andelen af boliger, solgt inden for den første måned, næsten tre gange så højt. I 2010 var det således kun 9 pct. af boligerne, der blev solgt inden for den første måned. 

 

-Der er ingen tvivl om, at de store byer kører på flest cylindre, men resten af landet har i den grad også oplevet fremgang, hvor man i 2010 kun solgte 7 pct. af alle boliger inden for de første 30 dage mod i dag 24 pct., siger Thomas Hovgaard.