• Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Ejendommen
    Ejendommen
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Spisestue
    Spisestue
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Entré
    Entré
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Køkken
    Køkken
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Køkken
    Køkken
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Spisestue
    Spisestue
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Stue
    Stue
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Stue
    Stue
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Stue
    Stue
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Stue
    Stue
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Trappe
    Trappe
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Gang
    Gang
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Gang
    Gang
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Badeværelse
    Badeværelse
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Badeværelse
    Badeværelse
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Soveværelse
    Soveværelse
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Soveværelse
    Soveværelse
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Værelse
    Værelse
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Værelse
    Værelse
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Kælder
    Kælder
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Ejendommen
    Ejendommen
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Terrasse
    Terrasse
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Have
    Have
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Indkørsel
    Indkørsel
  • Rækkehus på Allegårdsvej i Åbyhøj - Plantegning
Sjælden udbudt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Spisestue Spisestue
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Indkørsel
  • Plantegning

Allegårdsvej 5
8230 Åbyhøj

Boligtype Rækkehus
Størrelse 151
Kontantpris 4.248.000
Ejerudgift pr. md. 3.491
  • Boligareal
    151 m²
  • Kælderstørrelse
    42 m²
  • Antal rum
    2/3
  • Plan
    3 plan
  • Bygget / Ombygget
    1924/71
  • Energimærke
    D
  • Grundstørrelse
    788 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    77 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Sjælden udbudt
  2. 2
    Renoveret villa
  3. 3
    Stille og lukket grusvej

151 KVM BOLIG MED 3 VÆRELSER, STOR STUE OG LIGE TIL AT FLYTTE IND I!

Her har du en sjælden mulighed for at købe en renoveret villa med en så attraktiv beliggenhed som denne! Beliggenheden er på en stille og lukket grusvej midt i det attraktive Åbyhøj, hvor man er væk fra den omkringliggende trafik og hvor børnene kan lege på vejen, uden forældrenes bekymringer.

Totalt renoveret i 2008

I 2008 gennemgik ejendommen en totalrenovering, således at ejendommen i dag fremstår både moderne og helt klar til indflytning. Af større renoveringer fra 2005 - 2008 kan nævnes; Nyt køkken, nyt badeværelse, nye vinduer i underetagen, nye gulve og lofter i stueetagen, helt ny 1. sal. Villaen har i ca. år 2002 ligeledes fået nyt tag.

Topindretning med bl.a. 3 værelser og badeværelse på 1. salen

Indretningen af ejendommen er helt i top og kvadratmeterne er udnyttet godt. Der bydes velkommen i entré, hvorfra der via flot trappe er adgang til 1. salen, der i 2005 har været nedbrudt og opbygget fra bunden. Der er ligeledes 3 gode værelser, 2 børne-/ teenagerværelser samt stort soveværelse med fransk altan og indbyggede skabe. Badeværelset er fra 2005 - her er både bruseniche og kar, smart skabsarrangement og naturligvis gulvvarme.

I stueplan finder man store og åbne rum, hvor køkkenet i bondestil står i en lys farve med flot egetræsbordplads og gode hårde hvidevarer. I køkkenet er der som i den øvrige del af stueplan flotte egeparketgulve. Køkkenet er åbnet op i forbindelse med spisestuen, så der dannes et alrum, hvor der er masser af plads og udgang til den nordvestvendte gårdhave - her kan den sene aftensol nydes og der er mulighed for en masse ro og privatliv. I forbindelse med alrummet ligger den store stue, hvor der er masser af plads til at indrette sig.

Kælder med ekstra kvm. og god stor have

Under ejendommen er der en lav loftet kælder, som primært er til opbevaring, men hvor der er gode ekstra kvardrameter til boligen, da disse aflaster de øvrige kvm i huset. Her er vaskerum, vikt. rum, toilet, baderum og et rum, som sælger i dag bruger som gæsteværelse.

Til ejendommen er der en stor have, hvor der er flere kroge rundt, hvor man kan finde både sol og skygge. Sidst er der en carport samt et skur til haveredskaber, cyklerne mv.

- En ejendom på Allegårdsvej, hvor villaerne kun sjældent udbydes til salg.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldpromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.269,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.704,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.269,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.704,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 47
Antal normalklasser (Antal) 1.250
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 579
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.248.000
Ejerudgift pr. md. 3.491

Standardfinansiering

Udbetaling 215.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.351
Netto ekskl. ejerudgift 16.247
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Århus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: