• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til at sælge

Overvejer du at sælge? Der er mange købere og stor efterspørgsel på boliger. Kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering
Bestil salgsvurdering
Liebhaverejendom! Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Ølufvad Hovedvej 85 6715 Esbjerg N

Villa | 180 m2 | 10 vær.

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.2.913

Usædvanlig velholdt og indflytningsklar liebhaverejendom!

Fakta om boligen
Boligareal: 180 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 3/7
Bygget/Ombygget: 1677
Grundstr.: 85028 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Liebhaverejendom!
2
Velholdt ejendom!
3
3 hestebokse!

Indflytningsklar liebhaverejendom med masser af sjæl og atmosfære - såvel inde som ude. Mærk historiens vingesus og få samtidig et sted med mange anvendelsesmuligheder. Her er der bl.a. plads til hestehold, bed and breakfast, gårdbutik, evt. bo flere generationer, erhverv mv.

Der er tale om en perle på boligmarkedet og en usædvanlig velholdt én af slagsen. I hovedbygningen, hvor Ølufvad Kro tidligere har været drevet i en del af bygningen, er der ikke mindre end 296 meget brugbare m2, heraf er 116 m2 i øjeblikket stadig registreret som erhverv - men bruges dog som bolig. Loftshøjden er fin, de fleste steder er der over 2 meter. Rummene er lyse og i gode størrelser og de er med sagkyndig arkitektbistand både renoveret og vedligeholdt, således at hele ejendommen generelt fremtræder i meget fin stand. Esbjerg Byfond har i 2013 præmieret for "nænsom bevaring af bygninger og haven i en helhed". Der er indlagt fibernet og der er gulvvarme i badeværelserne og entréen.

I separat bygning overfor hovedbygningen har der tidligere været kørestald. Bygningen er på 255 m2, heraf er det største rum et tidligere butiksareal med gulvvarme og brændeovn - i resten er der badeværelse, hems, værksted, fyrrum, carport og stald med 3 hestebokse - og mulighed for at etablere 3 store udebokse i den nuværende carport. Der kan evt. også etableres flere hestebokse indenfor - eller rummet kan bruges til andre formål - f.eks. gildesal. Både denne bygning og hovedbygningen opvarmes med et kombifyr fra 2012 - med automatisk påfyldning af træpiller.

Udenfor bygningerne er der parklignende have. 20x40 As-ground ridebane med lys fra 2018. Her kan der rides hele året - også i hård frost. Ved siden af er der bygget en overdækning således at hestene også kan gå på døgnfold. Jorden grænser ned til både Skærbæk Bæk og Alslev Å og sælger modtager jordstøtte på ca. kr. 10.000. Ølufvad Hovedvej er den første del af hovedvejen fra Korskroen mod Varde - så ønsker man at drive erhverv med stor synlighed for mange bilister - så er her bestemt muligheden. Fra ejendommen kan man hurtigt komme på Motorvejen - Der er15 minutters til Esbjerg - og til Varde ca. det halve. Nærmeste by er Vester Nebel (3km).

Kontakt

Morten Puggaard

Nybolig Rekrea
Ejendomsmægler, Indehaver
Telefon: 7545 7588
Mobil. 4061 7588
mpu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.913
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.798
Netto ekskl. ejerudgift 8.728
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hospitalsvej 5 6715 Esbjerg N

    2.375.000

    Villa | 6 vær. | 185 m2

  • Golfvangen 4 6715 Esbjerg N

    2.148.000

    Villa | 5 vær. | 161 m2

  • Umanakvej 118 6715 Esbjerg N

    2.298.000

    Villa | 6 vær. | 170 m2

  • Gl Vardevej 194 6715 Esbjerg N

    2.698.000

    Villa | 3 vær. | 143 m2

  • Rensdyrvej 3 6715 Esbjerg N

    2.425.000

    Villa | 5 vær. | 132 m2

Fakta om Esbjerg Kommune

INDBYGGERE

115.483

GRUNDSKYLD

25,290‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.937 kr./md.
Børnehave 1.654 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.