• Stuehus
  • Stuehus
  • Stuehus
  • Stuehus
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Stald
  • Lade
  • Lade
  • Stald
  • Stald
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

BELIGGENHED I SKØN NATUR Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stuehus
  • Stuehus
  • Stuehus
  • Stuehus
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Stald
  • Lade
  • Lade
  • Stald
  • Stald
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Kalvebodvej 79 2791 Dragør

Landejendom, 249 m2

Kontantpris 7.500.000 Ejerudgift pr. md.8.466
  • Boligareal 249 m²
  • Kælderstr. 147 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1859
  • Energimærke A2020
  • Grundstr. 12608 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 168 dage
  • Boligareal 249 m²
  • Kælderstr. 147 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1859
  • Energimærke A2020
  • Grundstr. 12608 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 168 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    BELIGGENHED I SKØN NATUR
  2. 2
    NÆR GOD RIDESTIER
  3. 3
    STORE STALDBYGNINGER

Fantastisk heste ejendom i skønne omgivelser.

Krausesminde er en helt fantastisk heste ejendom i Dragør med den skønneste beliggenhed ca. 200 m inde i skoven, tæt ved strand og med egen ridesti, som er forbundet til de offentlige ridestier i Kongelunden, stranden og hele Amager Fælled.

Hovedhuset er et smukt murermesterhus fra 1859 på 249 m2 plus 147 m2 kælder. Huset er pt. opdelt i to boliger, så her er mulighed for beboelse for 2 generationer, 2 vennepar, erhverv eller den ene del kan lejes ud. Alternativt kan det hele lægges sammen til en stor bolig. Her er rigtig mange boligkvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal.

Den ene bolig består af entre, opholdsstue med brændeovn, spisestue, køkken, toilet/bad og på 1. sal 3 gode værelser. Den anden bolig består af køkken/alrum, badeværelse og på 1. sal opholdsstue og 2 værelser.

Når man sidder på den store sydvendte terrasse, kan man nyde den flotte udsigt til skoven.

Den ene staldbygning fra 1987 på 425 m2 rummer 15 store fine hestebokse, foderrum med kornsilo, 2 sadelrum, værksted, toilet og vaskerum. Den anden staldbygning/lade fra 1859 er på 230 m2, heraf 130 m2 stald med 5 store hestebokse. Endvidere lade/festrum på 100 m2 samt høloft.

Yderligere har ejendommen egen oplyst ridebane og en stor skøn have med flere dejlige sol- og hyggekroge. Sælger har sørget for at ejendommen er veldrænet på færdselsområder og ridebane. Endvidere er der etableret afsløbsbrønde på folde.

Ejendommen drives idag som hestepension. Læs eventuelt mere om hestepensionen Krausesminde på hjemmesiden www.krausesminde.dk.

Et stort solcelleanlæg leverer strøm til økonomisk centralvarmeanlæg (varmepumpeanlæg) og giver i gennemsnit en ydelse på 9000 kwh, svarende til en besparelse på ca. kr. 20.000 årligt. Ejendommen er således angivet i den allerbedste energiklasse A i energimærket.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,8
Kirkeskat (%) 0,60
Grundskyldspromille (‰) 24,470

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.047
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.521
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.047
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.521

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 3
Antal normalklasser (Antal) 82
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 645
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 7.500.000
Ejerudgift pr. md. 8.466

Standardfinansiering

Udbetaling 375.000
Brutto ekskl. ejerudgift 30.510
Netto ekskl. ejerudgift 26.802
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Jacob Nilausen

Nybolig Dragør
Ansvarlig indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jacob

3255 2200

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder