• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Gårdsplads
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Gæstebadeværelse
  • Gæstebadeværelse
  • Entré
  • repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Opholdsstue
  • Bryggers
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Hal
  • Garage
  • Set fra haven
  • Gårdsplads
  • Hal
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Udendørs
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Liebhaveri på første klasse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Gårdsplads
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Gæstebadeværelse
  • Gæstebadeværelse
  • Entré
  • repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Opholdsstue
  • Bryggers
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Hal
  • Garage
  • Set fra haven
  • Gårdsplads
  • Hal
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Udendørs
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Guredevej 44 4300 Holbæk

Landejendom, 448 m2

Kontantpris 9.700.000 Ejerudgift pr. md.3.464
  • Boligareal 448 m²
  • Kælderstr. 33 m²
  • Rum 2/7
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1908/95
  • Energimærke B
  • Grundstr. 115963 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 150 dage
  • Boligareal 448 m²
  • Kælderstr. 33 m²
  • Rum 2/7
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1908/95
  • Energimærke B
  • Grundstr. 115963 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 150 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Liebhaveri på første klasse
  2. 2
    Bedste beliggenhed
  3. 3
    Mulighed for erhverv

Eksklusiv liebhaverejendom på Tuse Næs - 21 tønder land med fjordudsigt

Hævet over Lammefjordens spejl ligger denne raffinerede ejendom omkranset af den smukkeste og mest storslåede, danske natur. Morænebakkerne falder i bølgende bevægelser mod fjorden, og på den modsatte bred rejser det grønne landskab sig på ny af vandmasserne. Blikket drages naturligt mod de åbne vidder, og velhjulpet på vej af de charmerende bevoksninger, der ligger spredt i markernes skel, må man frydes over den uforlignelige udsigt.

Udsigtens panoramiske rigdom dækker landkortet fra Kalundborg i vest over Odsherreds mod nord og Hornsherred i øst. Ved aftenstide udfoldes fænomenal og spektakulær farvespil på himlen.

Ejendommen er oprindeligt fra 1908 og dens exceptionelle beskaffenhed fremhæves blandt andet i måden, hvorpå den arkitektoniske fremtoning inkorporer den i. Hovedboligens store opholdsrum og mange værelser prydes af smukke lysindfald og ad de store vinduespartier mod alle verdenshjørnerne og fra terrassen kan den bjergtagende udsigt iagttages.

Den megen plads og de mange udbygninger bibringer ejendommen væsentlige udnyttelsesmuligheder. Stedet er velegnet til bofællesskab, hvor man stadig nyder godt af privatlivets fred. Der er tilsvarende potentiale for erhvervsmæssig anvendelse, eksempelvis liberalt erhverv, Bed & Breakfast eller kursusvirksomhed.

I 2008-2012 undergik ejendommen en omfattende renovering, som optimerede husets planløsning og gav betragtelige klimamæssige forbedringer med et usædvanligt lavt energiforbrug til følge. I dag kan ejendommen bryste sig af en funktionel og moderne indretning med blandt andet fem værelser i privatboligen og hertil reminiscenserne fra den tidligere erhvervsdrift. For at understrege ejendommens generelle elegance, bør den 300 år gamle egetræsbordplade på gæste badeværelset i stueetagen nævnes.

Fra adressen kan man køre til Holbæk på et kvarter i bil, og lige så kort tid tager det at cykle til skole, indkøb og idræt i Udby. Samtidig er der et aktivt, socialt liv på Næsset, og rig lejlighed til at gå på opdagelse i den varierede natur. Hovedstaden nås på blot 50 minutter.

Vi har meget mere at fortælle om både bolig, jordtilliggende og Tuse Næs - ring for en fremvisning!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 0,96
Grundskyldspromille (‰) 25,092

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.162
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.850
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.162
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.850

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 5
Antal normalklasser (Antal) 274
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 1.147
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,9
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 9.700.000
Ejerudgift pr. md. 3.464

Standardfinansiering

Udbetaling 485.000
Brutto ekskl. ejerudgift 39.287
Netto ekskl. ejerudgift 34.348
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Rasmus Bergstrøm

Nybolig Holbæk
Ejendomsmægler og valuar
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Rasmus

5944 3360

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder