• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  
Pragtfuld liebhaverejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Flovt Bygade 17 6100 Haderslev

Landejendom, 427 m2

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.4.270
  • Boligareal 427 m²
  • Kælderstr. 15 m²
  • Rum 6/13
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1835
  • Energimærke F
  • Grundstr. 21768 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 137 dage
  • Boligareal 427 m²
  • Kælderstr. 15 m²
  • Rum 6/13
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1835
  • Energimærke F
  • Grundstr. 21768 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 137 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Pragtfuld liebhaverejendom
  2. 2
    Inkl. Andel i Flovt Strand
  3. 3
    3 lejeindtægter

Flovt Bygade 17, Flovt

Flovtgaard er selve essensen af ægte liebhaveri. Her får man en idyllisk, velbevaret ejendom med gode og anvendelige udbygninger, to flotte lejligheder og lige over to hektar jord.

Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen og omgivet af store, smukke træer, så man kan nyde livet og fuglenes fløjten i ro og mag.

Flovtgaard er en slægtsgård, der er opført i 1835 og som fremstår i ualmindelig flot vedligeholdt stand. Her finder man iflg. gamle udsagn Øsby Døbefont i haven og indenfor imponeres man af fantastisk flotte parketgulve, synlige bjælker, en imponerende smuk trappe og et væld af historiske detaljer, der bidrager til den helt særlige stemning, der præger huset.

Allerede når man ankommer til ejendommen, imponeres man af det ydre smukke, de småsprossede vinduer, det flotte tegltag og den grusbelagte gårdsplads. Huset har et tydeligt historisk præg, som man har taget hensyn til under den renovering og vedligeholdelse, der løbende har fundet sted gennem årene.

Flovtgaard rummer ikke mindre end tre boliger. De primære bolig på 307 kvadratmeter og to lejligheder på henholdsvis 120 og 90 kvadratmeter. De to lejligheder er udlejet og bidrager til gårdens økonomi med 110.000 kroner om året.

Når man træder ind ad hoveddøren, mødes man af en imponerende hall med den smukkeste trappe til første sal. Herfra er der adgang til den hyggelige opholdsstue med pejs og den elegante spisestue, der udgør den perfekte ramme om såvel fine selskaber som hyggelige familiemiddage. Endelig byder stueetagen på et rummeligt køkken af højeste kvalitet, et nydeligt badeværelse med bruseniche og et dejligt værelse. På første sal finder man yderligere fire værelser samt et imponerende flot soveværelse med walk in closet og tilhørende badeværelse med bruseniche og dobbelt håndvask.

Hvert eneste rum på Flovtgaard er indrettet med imponerende sans for de små detaljer, og overalt er der valgt materialer af den højeste kvalitet. Det kommer nu køber til gode og det samme gør den nærmest eventyrlige og meget solrige have med gamle træer og flere hyggelige terrassemiljøer, der udgør den perfekte ramme om det gode sommerliv.

Den største af de to lejligheder rummer et skønt køkkenalrum, to stuer en suite, et rummeligt soveværelse, et badeværelse med bruseniche samt to flotte værelser, mens den mindre lejlighed byder på et skønt opholdsmiljø, hvor køkkenalrum og stue er samlet i et, et soveværelse, et værelse, et badeværelse med bruser og et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder.

Med til ejendommen hører også tre store, flotte udbygninger, der foruden lade rummer både hundegård, hønsegård, fårestald og hestestald samt 3,75 andele af Flovt Strand, et skønt naturreservat som indbringer knap kr. 10.000,00 om året i bl.a. lejeindtægt.

Selvom man bor i landlige omgivelser med højt til himlen er man også en del af et aktivt lokalsamfund med en meget aktiv beboerforening. Samtidig er der blot 15 minutters kørsel til Haderslev, og man når en fantastisk badestrand på mindre end fem minutter.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 26,3
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldpromille (‰) 24,360

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.710,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.697,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.710,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.697,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 10
Antal normalklasser (Antal) 226
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 484
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 4.270

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.400
Netto ekskl. ejerudgift 11.076
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Torben Strøm

Nybolig Haderslev
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Torben

7452 1021

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: