• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  
Hesteejendom med 5 boxe Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
07. oktober lørdag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
08. oktober søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld

Haderslevvej 294 Bodum 6200 Aabenraa

Landejendom, 306 m2

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.3.022
  • Boligareal 306 m²
  • Kælderstr. 13 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1870/07
  • Energimærke F
  • Grundstr. 38443 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 27 dage
  • Boligareal 306 m²
  • Kælderstr. 13 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1870/07
  • Energimærke F
  • Grundstr. 38443 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 27 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Hesteejendom med 5 boxe
  2. 2
    3,8 ha jord + egen ridebane
  3. 3
    1,7 km til Aabenraa byskilt

Enestående hesteejendom

Rummelig og velholdt hesteejendom med stald med 5 hesteboxe, egen ridebane og 3,8 ha jord omgivet af naturskønt kuperet terræn - og så er der cykelsti til såvel Aabenraa som Løjt Kirkeby, så hvis I er en børnefamilie der leder efter den sjældne kombination af hesteejendom og nem adgang til børnenes dagligdagsfaciliteter, så er Haderslevvej 294 en fremvisning værd. I vil bliver overrasket over de naturskønne omgivelser, når I står på gårdspladsen eller går ned ad den idyllisk anlagt allé til ejendommens sø.

Det hyggelige stuehus med 5 store soverum og mulighed for at indrette flere, skaber en perfekte ramme for den store familie og giver god plads til privatliv for både børn og voksne. Ejendommen er gennemgribende renoveret i h.h.v. 1989/90 og 2006/2007, således står den pæne rødstensfacade og det sorte engoberede tegltag, samt PVC-sprossevinduerne i god stand.

Ejendommen fremstår utrolig lys og imødekommende såvel ude som inde med store og regulære rum. Staldbygningen indeholder 5 hestebokse i god størrelse og der er plads til at etablere yderligere 2 bokse. Der er ligeledes en god lade med isoleret motionsrum, plads til traktor og diverse maskiner, samt gode muligheder for opbevaring af hø, halm og foder. Til ejendommen hører samtidig en drænet ridebane på 25x55 meter, som er indhegnet med Poda Derby Hegn

Entré med adgang til stort værelse på den ene side og badeværelse på den anden side, således at denne afdeling kunne anvendes som perfekt forældreafdeling. Endvidere adgang til lille depot med varmvandsbeholder. Sydvendt spisestue med åben adgang til tagetagen som indeholder stor opholdsstue med udgang til tagterrasse med flot udsigt over området. Lyst Ikea-køkken årg 2007. Indgang/fordelergang med børneafdeling med 4 store værelser, samt flisebadeværelse med lyst badmiljø, muret bruseniche og gulvvarme. Fra det ene værelse er der adgang til stort vinkælder. Stort og praktisk bryggers som passer perfekt til en ejendomstype hvor der er meget beskidt fodtøj og overtøj m.v.

Jorden er beliggende godt samlet omkring ejendomme med gode græsningsarealer. Mod syd er der etableret et mindre skovareal med en lille sø, hvilket giver gode jagtmuligheder.

Ejendommen kan eventuelt anvendes til detailsalg, idet ejendommen ligger synligt med godt blikfang ved indfaldsvej til Aabenraa.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldpromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.750,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.612,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.750,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.612,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 285
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 301
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.022

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.578
Netto ekskl. ejerudgift 11.265
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: