• Luftfoto
  • Stald
  • Andet
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Have
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Terrasse
  • Køkken
  • Spisestue
  • Gang
  • Soveværelse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Tilbagetrukket grund Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Stald
  • Andet
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Have
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Plantegning
  • Terrasse
  • Køkken
  • Spisestue
  • Gang
  • Soveværelse

Nymøllevej 31 A 6200 Aabenraa

Landejendom, 215 m2

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.2.565
  • Boligareal 215 m²
  • Kælderstr. 12 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1900/67
  • Energimærke C
  • Grundstr. 40167 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 43 dage
  • Boligareal 215 m²
  • Kælderstr. 12 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1900/67
  • Energimærke C
  • Grundstr. 40167 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 43 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Tilbagetrukket grund
  2. 2
    Have med udsigt til sø
  3. 3
    Mulighed for hestehold

Modernistisk villa med mulighed for hestehold nær Aabenraa

I udkanten af Aabenraa by ligger denne skønne, højtliggende naturgrund med udsigt til skov og sø fra terrassen i haven. Her har I højt til himlen og god plads til at dyrke ridesport, gå på jagt eller blot nyde de over fire hektar land, der følger med til boligen. Stuehuset stammer fra år 1900, men i slutningen af 1960'erne er selve villaen totalrenoveret og står derfor i dag med de flotte modernistiske træk som fladt tag og brede vinduespartier.

Vindfanget fører til entréen med ovenlysvinduer og en indbygget garderobe. Der er adgang til et gæstetoilet og et over 25 kvadratmeter stort soveværelse med et smukt, krydsvinklet lysindfald. Entréen glider over i en fordelingsgang, som viser ind til et bryggers, et viktualierum, et badeværelse med badekar samt to gode værelser med indbyggede skabe. Køkkenet er rummeligt og har pæne, lyse fronter, en ovn i arbejdshøjde og en hyggelig spiseplads, men hjertet i huset må siges at være stuerne.

Spisestuen og dagligstuen har en åben forbindelse med skydedøre imellem og ligger begge badet i lys med en betagende udsigt til søen og træerne udenfor. Dagligstuen har tilmed en vidunderlig, muret pejs, som giver rummet ekstra meget atmosfære.

Huset ligger dejligt tilbagetrukket fra vejen og har en have, som er nem at passe med enkelte bede. Den sjældent udbudte grund består af marker og skov og er ideel for hesteinteresserede, da der er en fuldt funktionel ridehal foruden en ældre ridebane og fire hestebokse. Grunden rummer også en tidligere tennisbane, og så er der mulighed for at drive jagt på rådyr, ræve, ænder og gæs. Udendørs er der desuden en carport, værksted og mulighed for opvarmet sadelrum.

Med denne ejendom får I en fantastisk beliggenhed med under en kilometer til Skovriderkvarteret, hvor der er børnehave, og efter bare 5 minutters kørsel kan I nå til byens centrum, der også byder på flere skoler at vælge mellem.

Ring for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.565

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.688
Netto ekskl. ejerudgift 10.196
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder