• Gårdsplads
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Standard indendørs
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værksted
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stråtækt idyl i Røllum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Gårdsplads
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Standard indendørs
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værksted
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Plantegning
  • Terrasse
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse

Røllum Bygade 41 , Røllum 6200 Aabenraa

Landejendom, 257 m2

Kontantpris 2.750.000 Ejerudgift pr. md.4.866
  • Boligareal 257 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/3
  • Bygget/Ombygget 1739/74
  • Grundstr. 52157 m²
  • Prishistorik -33,7%
  • Liggetid 594 dage
  • Boligareal 257 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/3
  • Bygget/Ombygget 1739/74
  • Grundstr. 52157 m²
    • Prishistorik -33,7%
    • Liggetid 594 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stråtækt idyl i Røllum
  2. 2
    Ejendom fra 1739
  3. 3
    257 kvadratmeter

Charmerende, historisk ejendom i skønne landsbyrammer i Røllum

Stråtækt idyl, skønne landsbyomgivelser og 257 charmerende kvadratmeter med en fantastisk atmosfære og plads til både bolig og liberalt erhverv.

Alt det og meget mere har I nu mulighed for at overtage sammen med den næsten 300 år lange historie, som følger med denne smukke, trelængede ejendom, der ligger på Røllum Bygade 41.

Som adressen antyder, befinder vi os centralt i den hyggelige landsby Røllum, der blandt meget andet kan prale af at være vært ved det store ringridningsstævne.

Stævnet er en årligt tilbagevendende begivenhed, som tiltrækker ryttere og heste i et antal, der er langt højere end byens indbyggerantal, og i det aktive lokalsamfund arrangeres der ligeledes masser af andre festlige indslag i løbet af året - for eksempel i forbindelse med sankthans og fastelavn.

Der er tale om en fredet og yderst charmerende gård, der blev opført som fæstegård i 1739. Gården er en af de meget få stråtækte ejendomme i Sønderjylland, der ikke har været brændt i gennem historien, så indretningen fremstår næsten helt som oprindeligt.

Et af de meget konkrete tegn på dette er stuehusets mange alkover, som dog igennem de seneste mange år er blevet benyttet som indbyggede skabe frem for soveværelser til tyendet. Et andet kuriosum ved gården er, at den i midten af 1960 erne blev udpeget til at skulle flyttes til Den Gamle By i Aarhus.

Gården er i sin nutidige form indrettet ideelt til en kombination af bolig og liberalt erhverv, og foruden mange anvendelige stuer byder huset blandt andet også på to badeværelser, et køkken samt hele tre entréer.

Udenfor venter en skøn, gammel landhave, hvor et gavmildt og centralt placeret valnøddetræ sørger for skygge på de varme sommerdage. Med til gården hører også et stykke løvskov samt et stykke eng med lidt granskov, hvor det for eksempel er oplagt at holde heste.

Der venter masser af naturoplevelser i det skønne nærområde, ligesom der med kun to kilometers kørsel til motorvejen er let adgang til alle de gode tilbud i eksempelvis Aabenraa, Rødekro og Flensborg.

Der er meget mere at fortælle om ejendommen i Røllum, og for virkeligt at få det hele med, anbefaler vi jer at bestille en fremvisning - vi glæder os til at byde jer velkommen i de historiske rammer.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.750.000
Ejerudgift pr. md. 4.866

Standardfinansiering

Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.853
Netto ekskl. ejerudgift 10.167
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder