• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Soveværelse
  • Udendørs
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Velbeliggende hobbyejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Soveværelse
  • Udendørs
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal

Søndermarksvej 36 , Varnæs 6200 Aabenraa

Landejendom | 196 m2 | 5 vær.

Kontantpris 795.000 Ejerudgift pr. md.1.709

Håndværkertilbud med gode muligheder

Fakta om boligen
Boligareal: 196 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1876
Energimærke:
Grundstr.: 28960 m²
Prishistorik: -11,2%
Gode grunde til at købe boligen
1
Velbeliggende hobbyejendom
2
Håndværkertilbud
3
2,8 ha jord

Har du hænderne rigtig skruet på og drømmer om livet på landet med et stort og prægtigt stuehus, passende jordtilliggende til dyrehold og store driftsbygninger til familiens hobbyer, så kunne dette håndværkertilbud være noget for dig.

Ejendommen ligger virkelig naturskønt og ugeneret for enden af en lang markvej omgivet af de medfølgende 2,8 ha jord. Selve ejendommen består af et stort og arkitektonisk flot stuehus, samt ialt 1.233 m2 driftsbygninger, hvoraf flere af driftsbygningerne er nedrivningsmodne.

Ejendommen trænger generelt til gennemgående renovering og må betegnes som et håndværkertilbud.

Stuehuset har et bebygget areal på 197 m2 + 134 m2 tagetage, hvoraf en del ses udnyttet uden at være registreret hertil i BBR. Stuehuset fremstår med pudset/malet facade og cementtagstenstag fra midt 80'erne.

Opvarmning via kombifyr årg 2007.

Søndermarksvej går hele vejen til Varnæs og således er der sikker adgang til skole og legekammerater m.v. i området.

Varnæs og Bovrup har i alt 938 indbyggere. De to nabobyer deles om børnepasning, skole og idræt, idet de to byer praktisk talt hænger sammen og er forbundet via sikker stiforbindelse – kaldet ”navlestrengen” mellem børnehaven i Bovrup og Skolen i Varnæs. Byerne er omgivet af en fantastisk natur med kuperet landskab og standene ved Varnæsvig og Naldtang. Via færgen Bitten Clausen er er der kun 12 km til Danfoss i Nordborg. Der er skole til 6. klasse, SFO og børnehave, samt private dagplejere.

Der foreligger krav om forbedring af ejendommens afløbsforhold senest 18.11 2018.

Køber bedes bemærke, at Nykredit/TotalKredit ikke yder 80% belåning af ejendomme med mere end 800 m2 driftsbygninger, når jordtilliggende er mellem 2-10 ha. Således skal nogle driftsbygninger nedrives eller finansiering søges via DLR Kredit, Realkredit Danmark, BRF Kredit eller Nordea Kredit - forhør nærmere.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 7462 8222
Email: mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 795.000
Ejerudgift pr. md. 1.709
Udbetaling 40.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.192
Netto ekskl. ejerudgift 2.852
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Bovrup Storegade 32 6200 Aabenraa

    645.000

    Landejendom | 5 vær. | 186 m2

  • Potterhusvej 6 6200 Aabenraa

    798.000

    Landejendom | 6 vær. | 242 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.