Naturskønne omgivelser, kort afstand til byens muligheder og rigtig gode forhold for at holde heste - det få du med i købet af denne ejendom. Grundens 4,4 hektar er udlagt i græs, og her er masser af muligheder for at etablere folde, ligesom her er dobbeltridebane samt stald med bokse og gode faciliteter. Samtidig kan du glæde dig over en attraktiv bolig med god plads til børnefamilien, naturskønne omgivelser med mange ridestier samt nem adgang til alle hverdagens nødvendigheder. Stuehuset er gennemrenoveret, og de 193 m2 fordeler sig på to velindrettede etager. Førstesalen byder på et badeværelse med gulvvarme, væghængt toilet og bruseniche, ligesom her er to værelser og en møblerbar repos med loft til kip og frilagte hanebånd. I stueplanet er der gulvvarme overalt, og her finder du yderligere et værelse samt et badeværelse. Foruden et praktisk bryggers ved entréen består resten af etagen af et stort opholdsområde, hvor et rummeligt Invita-køkken glider i ét med alrummet og stuen. Brændeovnen sørger for en behagelig temperatur, mens to sydvendte karnapper med vinduespartier og franske fløjdøre sørger for et skønt lysindfald. Om sommeren er det oplagt at åbne op til terrassen, hvor solen kan nydes fra morgen til aften med udsigt til haven, foldene og den tilstødende natur. Udhuset byder på seks hestebokse, hvoraf den ene har skillevæg, så den kan omdannes til folingsboks. Faciliteterne inkluderer desuden et værksted på 45 m2, et sadelrum, solarium samt vaske- og strigleplads med varmt vand, ligesom her er græsfolde, vinterfolde med gummimåtter og sand, rotunde med afløb, 40x60 drænet ridebane med lys samt 65m2 halvtag langs stalden. Ejendommen er med indlagt fjernvarme og offentlig kloak. Ejendommen ligger på en lukket vej, og via den er der en tryg cykeltur på under ti minutter med viadukt under Sønderborgvej til skole, daginstitution i Stubbæk og stor lækker skov. Køreturen til Aabenraa tager ligeledes mindre end ti minutter, og der er godt fire kilometer til motorvejen. Nærmeste badestrand findes på under 15 min. på cykel.

Stubbæk har 1.200 indbyggere og ligger kun 5 min kørsel fra Aabenraa. Byen er attraktiv blandt aktive børnefamilier som prioriterer trygge rammer og en god skole der går til 9. klasse. Byen kan tilmed byde på idrætshal, tennisbaner og rideskole m.v. Stubbæk har desuden en naturpark med legeområde, bålhytte, udkigstårn og friluftsscene, som byens samlingssted.

Kontakt os for mere information.