• Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Set fra haven
    Set fra haven
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Set fra haven
    Set fra haven
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Udsigt
    Udsigt
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Entré
    Entré
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Køkken
    Køkken
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Køkken
    Køkken
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Stue
    Stue
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Spisestue
    Spisestue
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Spisestue
    Spisestue
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Badeværelse
    Badeværelse
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Badeværelse
    Badeværelse
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Gæstetoilet
    Gæstetoilet
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Soveværelse
    Soveværelse
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Trappe
    Trappe
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Værelse
    Værelse
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Værelse
    Værelse
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Gang
    Gang
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Bryggers
    Bryggers
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Stald
    Stald
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Standard udendørs
    Standard udendørs
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Standard udendørs
    Standard udendørs
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Trappe
    Trappe
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Set fra vejen
    Set fra vejen
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Set fra haven
    Set fra haven
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Set fra haven
    Set fra haven
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Terrasse
    Terrasse
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Terrasse
    Terrasse
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Set fra haven
    Set fra haven
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Have
    Have
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - 1. sal
  • Landejendom på Varnæsvej i Aabenraa - Stueplan
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Stue
  • Køkken
  • Soveværelse
Stor landejendom i Varnæs Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven Set fra haven
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Soveværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Stald
  • Standard udendørs
  • Standard udendørs
  • Trappe
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Have
  • 1. sal
  • Stueplan
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Stue
  • Køkken
  • Soveværelse

Varnæsvej 610
Gl. Skovbøl
6200 Aabenraa

Boligtype Landejendom
Størrelse 192
Kontantpris 2.075.000
Ejerudgift pr. md. 2.378
  • Boligareal
    192 m²
  • Kælderstørrelse
    0 m²
  • Antal rum
    1/4
  • Plan
    2 plan
  • Bygget / Ombygget
    1895/87
  • Energimærke
    E
  • Grundstørrelse
    57283 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    123 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stor landejendom i Varnæs
  2. 2
    Knap seks hektar jord
  3. 3
    Oplagt til hestehold

Stor landejendom i Varnæs - mulighed for dyrehold og hobbys

Denne idylliske landejendom er omgivet af den smukke sydjyske natur, og udover en charmerende bolig på 192 m2 kan I se frem til en stor staldbygning med værksted og hestebokse (forskellige i størrelse). Dertil kommer en stort carport og en friluftsstald, og det hele ligger på en knap seks hektar stor grund.

Beliggenheden er fantastisk. Ejendommen omkranses af åbne marker, og fra grunden vil I bemærke områdets rige dyreliv, som eksempelvis tæller hjorte og rovfugle. 200 meter fra adressen kan I gå eller ride igennem Vesterskov og ned til stranden ved Aabenraa Fjord og derfra fortsætte ud ad kilometerlange strækninger over strand og marker.

Ved selvsamme strand mødes beboerne i Varnæs ind imellem til sociale arrangementer, og I kan i det hele taget glæde jer til at blive en del af et imødekommende, hjælpsomt og aktivt landsbysamfund. Ejendommen ligger små to kilometer fra Varnæs bymidte, hvor I finder skolen, og inden for fem minutters kørsel ligger supermarked og daginstitution. Dertil kører Aabenraa/Sønderborg bussen få skridt fra huset, og i nærheden ligger i øvrigt et nyopført ridehus med mulighed for halkort.

Ejendommen er tolænget med bolig i den længste længe og stalden i den anden. Huset fremstår charmerende med rødpudset facade, hvide sprossevinduer og mørkt tegltag med kviste.

Boligarealet, som fordeler sig på stueplan og førstesal, er løbende vedligeholdt og fremstår indbydende med gennemgående hvidt inventar. Udover en lys vinkelstue med brændeovn, tæller stueplanet et rummeligt køkken, et gæstetoilet og et bryggers samt et flot badeværelse. Dertil kommer et dejligt soveværelse med skabsvæg, og på førstesalen leder en fordelingsgang jer til yderligere tre store soveværelser.

Staldens 268 m2 inkluderer et høloft og fire hestebokse, men I kan også indrette den til andre hobbies. Friluftsstalden udenfor giver endvidere mulighed for tre hestebokse.

Kort sagt en stor og skøn ejendom i Varnæs med mange muligheder.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldpromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.750,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.612,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.750,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.612,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 285
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 301
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.075.000
Ejerudgift pr. md. 2.379

Standardfinansiering

Udbetaling 105.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.399
Netto ekskl. ejerudgift 7.809
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: