• Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Arbejdsværelse
  • Trappe
  • Sauna
  • Bryggers
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værksted
  • Udsigt
  • Altan
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Bolig- og ferieudlejning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Arbejdsværelse
  • Trappe
  • Sauna
  • Bryggers
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værksted
  • Udsigt
  • Altan
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Emmerlev Klev 6 , "Klitgården" 6280 Højer

Landejendom, 259 m2

Kontantpris 3.950.000 Ejerudgift pr. md.3.243
  • Boligareal 259 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/6
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1801
  • Energimærke E
  • Grundstr. 9150 m²
  • Prishistorik -6%
  • Liggetid 573 dage
  • Boligareal 259 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/6
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1801
  • Energimærke E
  • Grundstr. 9150 m²
  • Prishistorik -6%
  • Liggetid 573 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Bolig- og ferieudlejning
  2. 2
    Et stenkast fra Vadehavet
  3. 3
    Skøn 4-længet ejendom

"Klitgården" - For en fremmed barsk - men Emmerlev Klev 6 byder på rige muligheder!

Midt i Nationalpark Vadehavet finder du denne superflotte og spændende ejendom. Det oser af sjæl og charme i de gode, rummelige bygninger. Derudover er man med ejendommens beliggenhed i pagt med naturen - helt ude ved Vadehavet med dets rige fugleliv og de mest fantastiske solnedgange. Den flotte, firlængede gård har, udover en rummelig privatbeboelse, 10 ferielejligheder, wellnessafdeling, ladebygning samt gode udenomsarealer. Så her er der oceaner af muligheder for den store familie. Bed & Breakfast, bondegårdsferie eller hvad man ellers kan finde på. Til ejendommen hører 9.150 m2 jord, beliggende rundt om ejendommen. Boligdelen er indrettet med: Forstue med klinkegulv og opgang til 1. sal. Spisestue med plankegulv og original panel på vægge. Mindre stue med trægulv og hollandske klinker på væggene. Tv-stue i samme stil. Stort landkøkken med plankegulve og trælofter og med flot, gammelt hjørneskab. Viktualiekælder. Baggang med klinkegulv. Værelse med tæppe og træloft. Gammelt, renoveret kontor. Stort værelse med tæppe. Bad med klinker og bruseniche. Der er gulvvarme i baggang og bad. Yderligere 1 kontor. Soveværelse med skydeskabe og herfra adgang til bad med klinker, brus og karbad samt skabsarrangement. Alt dette i stueplan.

1. salen indeholder: Repos/stue med loft delvis til kip. Værelse/opholdsrum. Yderligere 1 værelse. Bad med bruseniche. Køkken/stue med udgang til terrasse, hvorfra du har udsigt over Vadehavet.

I del af stald er indrettet wellnessafdeling med spabad og sauna.

De førnævnte 10 ferielejligheder er alle beliggende mod vest med udsigt til Vadehavet. Disse er indrettet med kombineret køkken og stue. Mellemgang. Bad med brus samt soveværelse. Lejlighederne er overgivet til udlejning via bureau. Forventet årlig lejeindtægt ca. kr. 200.000.

Til ejendommen kan der tilkøbes yderligere jord med mulighed for at kunne have hobbylandbrug. Forhør nærmere.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.950.000
Ejerudgift pr. md. 3.243

Standardfinansiering

Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.890
Netto ekskl. ejerudgift 14.495
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 1,16
Grundskyldspromille (‰) 21,240

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.583
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.871
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.583
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.871

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 11
Antal normalklasser (Antal) 143
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 271
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Michael Riis

Nybolig Michael Riis
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Michael

7472 3101

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder