• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Have
  • Have
  • Have
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Hobbyejendom med ca 5 ha Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Have
  • Have
  • Have
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Andet
  • Andet

Ved Gaden 17 , Rudbøl 6280 Højer

Landejendom | 284 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.250.000 Ejerudgift pr. md.2.340

Beliggende ved Nationalpark Vadehavet - super hobby ejendom med mange muligheder

Fakta om boligen
Boligareal: 284 m²
Kælderstr.: 6 m²
Stue/Vær: 3/5
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1900
Energimærke:
Grundstr.: 50000 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Hobbyejendom med ca 5 ha
2
Naturskønt beliggende
3
Solidt og velholdt stuehus

Absolut velholdt og præsentabel landbrugsejendom, beliggende tæt ved Rudbøl, med udsigt over marsk og diger. Ejendommen er løbende renoveret og ejer har lagt vægt på gennemførte løsninger der bærer præg af høj kvalitet.

Stuehuset fremstår i røde teglsten med hårdt tag. Indvendigt har ejere under renovering bevaret husets sjæl og udtryk. Specielt skal der bemærkes, at der i en af husets 3 stuer, findes en indbygget Christiansfelder-kakkelovn, der stadig er i funktion. Førstesalen er delvis udnyttet og man har fra arbejdsrummet en flot udsigt over mark og diger. Stuehuset opvarmes med jordvarme, hvor ejer har installeret varmepumpe i eksisterende fyrrum, der findes midt i huset. Ejere oplyser at hele huset har gennemgået en større energirenovering, hvor der bl.a., er indblæst papiruld i hulrum, i mellem loftsbjælker og ud mod tagfladen er der isoleret med rockwool.

Ejendommen er forsynet med et solcelleanlæg samt jordvarme, der jf. ejere bevirker, at de årlige omkostninger til opvarmning og strøm er i et niveau på kr. 9.600 ud fra det nuværende forbrug. Bemærk her husets energimærke B

Stuehuset er kombineret med parklignende have, der danner en idyllisk ramme omkring stuehuset. I forbindelse med haven er der mindre frugtplantage, hvor ejendommens fårehold sørger for at holde græsset nede. Ejendommens udbygninger er samlet på 757 m2. DIsse er opført i røde sten og danner en præsentabel enhed sammen med stuehuset. Trempel er opført i stålplade. Udbygninger er bla.a renoveret med stålspærløsninger, hvor tidligere bærende støtter er fjernet fra gulvfladen og erstattet af stålspær, der er ført op ved væggen. Dette sikrer at hele gulvarealet i driftsbygningerne kan tilgås uden at der er bærende stolper i vejen. Alle udbygninger er med hårdt gulv og har tidligere været anvendt til dybstrøelsesareal. Alle udbygninger fremstår med nyere stålpladeløsning i Trapez-profil.

Kontakt

Michael Riis

Nybolig Michael Riis
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 7472 3101 rim@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.250.000
Ejerudgift pr. md. 2.340
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.307
Netto ekskl. ejerudgift 8.194
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Højer Dige 3 6280 Højer

    1.200.000

    Landejendom | 5 vær. | 168 m2

Fakta om Tønder Kommune

INDBYGGERE

37.366

GRUNDSKYLD

21,240‰

KOMMUNESKAT

25,3%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.663 kr./md.
Børnehave 1.926 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.