• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Entré
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Trapperum
  • Gildesal
  • Gildesal
  • Altan
  • Bryggers
  • Fyrrum
  • Lade
  • Lade
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Garage
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Hobbyejendom m/3,5 ha. jord Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Entré
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Trapperum
  • Gildesal
  • Gildesal
  • Altan
  • Bryggers
  • Fyrrum
  • Lade
  • Lade
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Garage
  • Plantegning

Birkvej 5 , Vester Lindet 6510 Gram

Landejendom | 237 m2 | 7 vær.

Kontantpris 1.095.000 Ejerudgift pr. md.2.300

Skøn hobbyejendom mellem Gram og Rødding

Fakta om boligen
Boligareal: 237 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 3/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1947/1978
Energimærke:
Grundstr.: 35042 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Hobbyejendom m/3,5 ha. jord
2
Velanlagt have
3
Solfangere

Meget velholdt og charmerende landejendom, beliggende på landevej tæt på V. Lindet, med kort afstand til såvel Rødding som Gram, hvor der er gode indkøbsfaciliteter mv.

Boligen er oprindelig opført i 1947, men er i 1978 gennemgribende renoveret og ombygget. Boligareal udgør iflg. BBR 237 m², fordelt på 168 m² i stueplan, og 69 m² på 1. sal. Dertil kommer udhus/lade på 61 m², samt garagebygning på 48 m² med god plads til 2 biler.

Boligen er indrettet med entre/fordelingsgang med klinker, garderobe og faste skabe. Badeværelse med bruseniche. Værelse. 2 gode stuer mod syd, hvor der fra det ene er udgang til den skønne have, via nyisat fløjdør. Nedsænket pejsestue med brændeovn og udgang til dejlig terrasse. Alrum, hvorfra der er trappeopgang til 1. sal. Køkken med spiseplads, mange skabe, og med udgang til dejlig terrasse, samt til køkkenhave. Grovkøkken/spisekammer. Fra køkkenet er der udgang til sidebygningen, der rummer fyrrum med pillefyr, samt udhus/lade med god loftshøjde, port, fast bund mv.

På 1. sal er der repo med udgang til skøn altan, hvorfra man kan nyde en skøn udsigt over haven. 2 gode værelser med flot trægulv, badeværelse med adskilt toiletrum, depotrum, samt en god gildesal, hvor familien kan samles til hyggelige stunder.

Beliggende tæt på Vester Lindet, som er en lille men særdeles aktiv landsby, og med cykelafstand til Rødding, hvor der bl.a. er Rødding Centret med svømmehal, 2 biografer, cafeteria, bibliotek, minigolf, bowling og meget mere, og ligeledes cykelafstand til Gram, hvor du bl.a. finder Gram Slot byder på mange koncerter, messer mv.

Her kan bl.a. nævnes solfangeranlæg, tilsluttet V. Lindet Vandværk, velanlagt have, mulighed for værksted eller hestehold, gulvvarme i store dele af stueetagen, hvælvingeloft der giver en hyggelig atmosfære, billig varmeudgift mv

Kontakt

Erna Toft Christensen

Nybolig Rødding
Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7484 1444
Mobil. 2366 8044
etc@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.095.000
Ejerudgift pr. md. 2.300
Udbetaling 55.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.356
Netto ekskl. ejerudgift 3.859
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Birkvej 12 6510 Gram

    1.295.000

    Landejendom | 6 vær. | 148 m2

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.670

GRUNDSKYLD

24,360‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

14

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.020 kr./md.
Børnehave 1.925 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.