• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Forstue
  • Repos
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Fyrrum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Lade
  • Lade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Hobbyejendom m/4,2 ha Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Forstue
  • Repos
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Fyrrum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Lade
  • Lade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Birkvej 12 , Vester Lindet 6510 Gram

Landejendom | 148 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.295.000 Ejerudgift pr. md.1.530

Drømmer du om en hobbyejendom med mange muligheder til billige penge, så se her!!

Fakta om boligen
Boligareal: 148 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1877/1967
Energimærke:
Grundstr.: 42674 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Hobbyejendom m/4,2 ha
2
Hundepension/hestebokse
3
Fredelig beliggenhed

Ejendommen anvendes til hundepension, og har mange faste kunder over en længere årrække, med en god stabil indtægt til følge. Herudover er der flere fenner i umiddelbart sammenhæng med bygningerne, hvor der er mulighed for at have heste eller andre dyr på græs.

Ældre bolig, opført i 1877, med pudset/malet mur, skifertag og plastvinduer. I forhold til husets alder er der en rigtig fornuftig loftshøjde. Boligen er ikke renoveret, men hyggelig og velindrettet. Ud over boligen er der 2 garager + garagebygning med 2 garager, lade, hestestald med 7 bokse, hundepension med 14 bokse, samt værksted/fyrrum med pillefyr.

Boligen er indrettet med stor entre/bryggers med klinker med gulvvarme og med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Ældre badeværelse med bruseniche og gulvvarme- her er plads til evt. større badeværelse, ved at udvide ud i depotrum. Stort værelse/kontor samt kammer, begge med gulvvarme. Køkken med spiseplads. 2 hyggelige stuer, den ene med udgang til terrasse. Stort soveværelse. Tidligere entre med trappe til 1. sal, hvor yderdøren pt. er afblændet. På 1. sal er der værelse, men med god mulighed for yderligere udnyttelse.

Ud over mulighed for indtægt fra hundepensionen, er der mulighed for yderligere indtægt ved udlejning af hestebokse, ligesom der er betalingsrettigheder på ca. 3,5 ha.

Beliggende i rolige omgivelser, ved mindre landevej, og lidt tilbagetrukket fra vejen.

En ældre ejendom, med masser af hygge og mange muligheder. Ring 7484 1444 og aftal tid til fremvisninger, så I ved selvsyn kan se alle mulighederne.

Kontakt

Erna Toft Christensen

Nybolig Rødding
Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7484 1444
Mobil. 2366 8044
etc@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.295.000
Ejerudgift pr. md. 1.530
Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.140
Netto ekskl. ejerudgift 4.555
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Birkvej 5 6510 Gram

    1.095.000

    Landejendom | 7 vær. | 237 m2

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.670

GRUNDSKYLD

24,360‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

14

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.020 kr./md.
Børnehave 1.925 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.