• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Forstue
  • Repos
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Fyrrum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Lade
  • Lade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Hobbyejendom m/4,2 ha Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Forstue
  • Repos
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Fyrrum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Lade
  • Lade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Birkvej 12 , Vester Lindet 6510 Gram

Landejendom | 148 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.295.000 Ejerudgift pr. md.1.553

Drømmer du om en hobbyejendom med mange muligheder til billige penge, så se her!!

Fakta om boligen
Boligareal: 148 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1877/1967
Energimærke:
Grundstr.: 42674 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Hobbyejendom m/4,2 ha
2
Hundepension/hestebokse
3
Fredelig beliggenhed

Ejendommen anvendes til hundepension, og har mange faste kunder over en længere årrække, med en god stabil indtægt til følge. Herudover er der flere fenner i umiddelbart sammenhæng med bygningerne, hvor der er mulighed for at have heste eller andre dyr på græs.

Ældre bolig, opført i 1877, med pudset/malet mur, skifertag og plastvinduer. I forhold til husets alder er der en rigtig fornuftig loftshøjde. Boligen er ikke renoveret, men hyggelig og velindrettet. Ud over boligen er der 2 garager + garagebygning med 2 garager, lade, hestestald med 7 bokse, hundepension med 14 bokse, samt værksted/fyrrum med pillefyr.

Boligen er indrettet med stor entre/bryggers med klinker med gulvvarme og med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Ældre badeværelse med bruseniche og gulvvarme- her er plads til evt. større badeværelse, ved at udvide ud i depotrum. Stort værelse/kontor samt kammer, begge med gulvvarme. Køkken med spiseplads. 2 hyggelige stuer, den ene med udgang til terrasse. Stort soveværelse. Tidligere entre med trappe til 1. sal, hvor yderdøren pt. er afblændet. På 1. sal er der værelse, men med god mulighed for yderligere udnyttelse.

Ud over mulighed for indtægt fra hundepensionen, er der mulighed for yderligere indtægt ved udlejning af hestebokse, ligesom der er betalingsrettigheder på ca. 3,5 ha.

Beliggende i rolige omgivelser, ved mindre landevej, og lidt tilbagetrukket fra vejen.

En ældre ejendom, med masser af hygge og mange muligheder. Ring 7484 1444 og aftal tid til fremvisninger, så I ved selvsyn kan se alle mulighederne.

Kontakt

Erna Toft Christensen

Nybolig Rødding
Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 7484 1444
Email: etc@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.295.000
Ejerudgift pr. md. 1.553
Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.153
Netto ekskl. ejerudgift 4.604
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Birkvej 5 6510 Gram

    1.095.000

    Landejendom | 7 vær. | 237 m2

  • NY PRIS

    Folevej 14 6510 Gram

    Landejendom | 9 vær. | 260 m2

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.670

GRUNDSKYLD

24,360‰

KOMMUNESKAT

26,3%

SKOLER

14

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.785 kr./md.
Børnehave 1.787 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.