• Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Vaskerum
  • Disponibel
  • Gildesal
  • Ejendommen
  • Stald
  • Stald
  • Ejendommen
  • Lade
  • Stald
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Historisk hesteejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Vaskerum
  • Disponibel
  • Gildesal
  • Ejendommen
  • Stald
  • Stald
  • Ejendommen
  • Lade
  • Stald
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Andet
  • Plantegning

Brogårdvej 4 6510 Gram

Landejendom, 650 m2

Kontantpris 16.995.000 Ejerudgift pr. md.9.466
  • Boligareal 650 m²
  • Kælderstr. 118 m²
  • Rum 4/8
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1900/01
  • Grundstr. 82927 m²
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 45 dage
  • Boligareal 650 m²
  • Kælderstr. 118 m²
  • Rum 4/8
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1900/01
  • Grundstr. 82927 m²
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 45 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Historisk hesteejendom
  2. 2
    Skønne omgivelser
  3. 3
    Midt i Sønderjylland

Brogårdvej 4, 6510 Gram

Se en flot præsentation

Nybølgård kan trække sine aner så langt tilbage i danmarkshistorien som slutningen af 1400-tallet. Hovedhuset, der blev etableret omkring år 1754, er fredet og fremstår i dag i sin oprindelige form, der emmer af landlig idyl og herregårdscharme med naturen lige uden for døren. Grunden og de tilhørende marker gennemskæres af Gram Å's bugtede løb, og foruden den pragtfulde natur er ejendommen med stalde, ridehus, ridebaner og til tilstødende marker ideel til hestehold. Den centrale beliggenhed midt i Sønderjylland medfører mellem 30 - 60 minutter kørsel til henh. Haderslev, Esbjerg, Kolding & Billund Lufthavn. Motorvej E20 og E45 ligger kun 25 km fra Broggårdsvej.

Allerede når du via smedejernsporten kører op til hovedhuset, charmerer og imponerer bygningen med hvidkalket facade, småsprossede dannebrogsvinduer, halvvalmet stråtag med fire skorstene samt et smukt indgangsparti. Inden døre findes også fine detaljer, der vidner om stedets lange historie. Køkkenet byder på en moderne del, men gulvet er belagt med originale, brændte sten, og her står et originalt, funktionelt støbejernkomfur. Ligeledes er her to pyntelige kakkelovne i svensk stil samt en stue med pejs, og i kælderen findes en indmuret gruekedel. Samtidig kan du glæde dig over nydelige Dinesen-plankegulve, gulvvarme under flisegulvene og synlige bjælker i loftet.

Stueplanet rummer fire værelser, to badeværelser, to stuer, et kontor, et bryggers, en imponerende hall samt køkkenet, hvor du har tilstødende viktualierum samt udsigt til markerne og de græssende heste. Førstesalen er anlagt som ét stort rum, hvor du har rig mulighed for at indrette kontor, stue eller multirum. Kælderen rummer et vaskerum, et fyrrum, et kontor, en gildesal med tilstødende toilet samt to disponible rum.

Omkring huset findes en have med terrasse, pavillon og frodige, gamle træer. Og holder du af at fiske, så kan du fra din egen have kaste snøren ud i Gram Å efter en laks eller ørred. Grundens 8,3 hektar, hvoraf 5,6 er med hektarstøtte, er ideel til hestehold. Foruden et maskinhus samt en skovløberbolig rummer ejendommen en stald med otte bokse og løsdrift samt et ridehus med 20x40 ridebane og fire bokse med udgang til en fold. Ved siden af folden findes desuden en 20x60 ridebane.

Fra adressen er der godt fem kilometer til Gram, som byder på alle hverdagens nødvendigheder. Kontakt os for yderligere information eller en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,3
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 24,360

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 214
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 379
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 16.995.000
Ejerudgift pr. md. 9.466

Standardfinansiering

Udbetaling 850.000
Brutto ekskl. ejerudgift 66.614
Netto ekskl. ejerudgift 59.121
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Torben Strøm

Nybolig Haderslev
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Torben

7452 1021

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder