• Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Facade
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Potentiale til drømmestedet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Facade
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Nølev Byvej 45 8300 Odder

Landejendom | 320 m2 | 5 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

Lystejendom - til hestehold eller håndværksmester?

Fakta om boligen
Boligareal: 320 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/5
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1881/1976
Grundstr.: 18636 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Potentiale til drømmestedet
2
Kig til Norsminde Fjord
3
Store udhuse

En ejendom, som skal færdiggøres af nye ejere, idet stuehuset er midt i en større ombygning, og flere af udhusene trænger til en overhaling.

Men, er drømmen en godt og højt beliggende lystejendom på landet og alligevel kun 2,6 km fra Odder byskilt, med god plads til værksted, hobbyaktiviteter og et par heste i egen stald, så kunne denne ejendom være en mulighed.

Som det fremgår af billederne, er sælgerne kørt fast i en ret omfattende ombygning og udvidelse af stuehuset med blandt andet en helt ny første sal, så nye ejere skal selv forestå det resterende arbejde med færdiggørelsen af ombygningen og reparationer i stueetagen. Er I selv eller har I adgang til gode håndværkere, så kan det færdige resultat blive en pragtfuld ejendom med en super beliggenhed, hvor I fra den højt beliggende grund kan nyde en betagende landskabsudsigt med et dejligt kig til Norsminde Fjord. Haven er sydvendt og fra den vestvendte terrasse nydes de flotteste solnedgange over landskabet. Øverst på grunden er der opført et stort orangeri, ligeledes med kig til fjorden.

Stuehuset indeholder entré med trappeløb til første sal. Stort spisekøkken med hvide fyldingslåger og sort granitbordplade. Bryggers/bagindgang. Badeværelse med bruseniche. 2 sammenhængende stuer og 2 værelser. Førstesalens spærkonstruktion er forberedt til lofter til kip med rytterlys. Der kan indrettes op til 4-5 store værelser eller alternativt 2 kæmpe værelser og et stort, gennemgående fællesrum/stue samt badeværelse.

Udhusene består, jf. BBR af 483 m², indrettet med ca. halvdelen som værksted med høj gavlport og halvdelen som lagerrum, bygningen har nyere tagplader. 688 m² tidligere stald og lade med bl.a. halmfyr. 300 m² lade med nyere tagplader. 51 m² tidligere maskinhus, som indenfor de senere år er ombygget til hestestald med 2 store og 1 mindre boks samt sadelrum.

En ejendom som kræver positiv energi, og som henvender sig til håndværksmesteren eller den avancerede gør-det-selv-mand, som har evnerne og god økonomi til at løfte ombygningen helt på plads. Men grundlaget er lagt for at skabe en perle af en lystejendom.

Kontakt

Per Skadhede

Nybolig Højbjerg
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8614 4011 psh@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Rude Havvej 70 8300 Odder

    3.595.000

    Landejendom | 7 vær. | 275 m2

  • Rørth Skovvej 15 8300 Odder

    2.495.000

    Landejendom | 7 vær. | 170 m2

  • Madikrogvej 31 8300 Odder

    2.995.000

    Landejendom | 6 vær. | 163 m2

Fakta om Odder Kommune

INDBYGGERE

22.844

GRUNDSKYLD

30,320‰

KOMMUNESKAT

25,1%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.872 kr./md.
Børnehave 1.473 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.