• Ejendom 1
  • Ejendom 2
  • Ejendom 3
  • Ejendom 4
  • Ejendom 5
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udestue
  • Udestue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Egen sø og skov Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 2
  • Ejendom 3
  • Ejendom 4
  • Ejendom 5
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udestue
  • Udestue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Plantegning

Ramtenvej 46 8581 Nimtofte

Landejendom, 118 m2

Kontantpris 3.495.000 Ejerudgift pr. md.1.997
  • Boligareal 118 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1998
  • Energimærke D
  • Grundstr. 114135 m²
  • Prishistorik -7,9%
  • Liggetid 255 dage
  • Boligareal 118 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1998
    • Energimærke D
    • Grundstr. 114135 m²
    • Prishistorik -7,9%
    • Liggetid 255 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Egen sø og skov
  2. 2
    Nyere kvalitets stuehus
  3. 3
    Mulighed for heste/dyrehold

En sand oase for jægeren, fritidslandmanden eller hestepigen

Denne fantastiske ejendom har en helt unik beliggenhed, i en fantastisk natur med store skovarealer og med egen sø. Desuden en dådyrfarm med 7 stk. dådyr. Jorden grænser op til Lübker Golf Resort, som ligger midt på Djursland. Er du golfspiller har du altså en virkelig stor og eksklusiv golfbane lige om hjørnet.

Ejendommen har et dejligt stuehus, bygget i røde sten med rødt tegltag. Huset er opført i 1998 i ét plan. Lige udenfor stuehuset ligger der en sø hvor man kan nyde synet af vildet. Ejendommens udhusbygninger består af en ældre stald hvor der er rig mulighed for igen at få et mindre dyrehold eller lave hestebokse. Endvidere er der en stålhal til maskinerne.

Huset er faktisk et 0-energihus, da der er nye solceller til strømmen og luft til vand varmeanlæg. Her er rigtig mange penge at spare i det daglige forbrug.

Jorden ligger ved ejendommen og består af ca. 10 ha ager (årlig lejeindtægt ca 45.000) med ha tilskud, ca. 1 ha klippegrønt og resten have og gårdsplads. Huset er rigtig dejligt og ligger fantastisk på grunden, med en flot udsigt til søen, mark og skov. Huset er gennemmuret og der er en stor, integreret carport på 62 m², hvor der også er fyrrum. Villaen indeholder: forgang med adgang til køkken hvor der er nedgang til opvarmet udestue med spiseplads. En virkelig dejlig plads i huset. Dejlig stue med loft til kip, badeværelse med bruseniche, soveværelse og 2 børneværelser. Stuehuset er meget vedligeholdelsesfrit. Her er klinke- og trægulve, overalt er der store, synlige bjælker, som skaber en helt særlig stemning og gør huset rigtig hyggeligt. Aarhus og Randers ligger kun ca en halv times kørsel herfra.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.997

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.063
Netto ekskl. ejerudgift 12.892
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,9
Kirkeskat (%) 1,00
Grundskyldspromille (‰) 33,800

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.576
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.576

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 10
Antal normalklasser (Antal) 170
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 364
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jacob Stensgaard

Nybolig Jeppesen & Sørensen Grenaa
Ejendomsmægler, MDE
indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jacob

8632 2422

2042 0422

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder