• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Naturskøn beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning

Åvej 39 , Åstruplund 8740 Brædstrup

Landejendom | 220 m2 | 7 vær.

Kontantpris 3.100.000 Ejerudgift pr. md.3.148

BO BILLIGT PÅ LANDET - TÆT PÅ BYEN.

Fakta om boligen
Boligareal: 220 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/6
Bygget/Ombygget: 1827/1997
Energimærke:
Grundstr.: 25406 m²
Prishistorik: +0,2%
Gode grunde til at købe boligen
1
Naturskøn beliggenhed
2
Direkte ned til Gudenåen
3
En drøm af en bolig med mange muligheder

Ejendommen er gennem de sidste 14 år blevet løbende istandsat og vedligeholdt med tanke på miljø og bæredygtighed. Der er ikke anvendt sprøjtemidler, der er installeret to ladepunkter til el-bil og hårde hvidevarer ligger i en god energiklasse. Sammenholdt med de lave ejendomsskatter i landzone, billige lån kan de månedlige udgifter holdes på et lavt niveau. ca 5000 pr md for den nuværende ejer.

Her er ingen bopælspligt og med erhvervstilladelse – så anvendelsen af ejendommen er kun begrænset af fantasien. Ejendommen ligger lige udenfor Brædstrup mellem Horsens og Silkeborg – centralt placeret med kort afstand til de omkringliggende byer Århus, Viborg, Vejle, Billund, Brande, Herning og Kolding. Ejendommen består af et stort stråtækte hovedhus, en stald med plads 6 heste, værksted, opbevaringsrum, en tredobbelt carport til personbiler samt en kæmpecarport på 8x3,5 m med plads til en stor vare/værkstedsbil!

Hovedhuset er på 220m2 og indeholder en kæmpestue med pejs og nyt egegulv, spisekøkken med Hanstholm kvalitetselementer fra 2008, opbevaringsrum og stor stue i forbindelse hermed. Stor forældresoveværelse med skabsvæg, sauna og separat baderum med spa – alt fra 2014. Desuden er der yderligere et nyistandsat badeværelse og 3 regulære værelser, hall og stort brygges med vaskemaskine og særdeles effektivt jordvarmeanlæg fra 2008. Stalden indeholder 6 hestebokse med vandingsanlæg, et stort åbent rum samt kæmpe høloft m trægulv – stalden ligger sådan, at der nemt kan monteres et 6 kw solanlæg.

Grunden er på ca 25.500m2 fordelt på ca 4000m2 indhegnet nem have, med en kraftigt træbælte mod vejen og ned gennem grunden snor sig en lille idyllisk bæk – bækken kører man over når man kører ind på den store gårdsplads. Der er rigelig plads til, at man kan motionere på egen grund, fiske ride oma. Imellem husene er der i 2014 anlagt et dejligt gårdmiljø med smukke Henning Larsen lamper – her leves livet i sommerhalvåret også fordi huset ligger i læ af bakker og skovområder. Resten af grunden er ca 21.500m2 eng og marker – der må drives jagt, man har fiskeret til en del af Gudenåen og der kan nemt anlægges en køkkenhave på 12.000 m2 – ligesom der er plads til fårehold, fjerkræ mm – så man kan nærmest blive selvforsynende.

Ejendommen udbydes til 3,1 mio på trods af at sælger har investeret i alt 3,8 mio. Afhængig af finansiering så den samlede boligudgift meget lav - også for førstegangskøbere.

Kontakt

Rasmus Friis Kronborg

Nybolig Brædstrup
Indehaver, Partner, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7575 2270
Mobil. 3133 5133
rfb@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.100.000
Ejerudgift pr. md. 3.148
Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.745
Netto ekskl. ejerudgift 11.151
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Brunbanken 3 8740 Brædstrup

    1.795.000

    Landejendom | 9 vær. | 184 m2

Fakta om Horsens Kommune

INDBYGGERE

90.966

GRUNDSKYLD

22,560‰

KOMMUNESKAT

25,31%

SKOLER

15

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.079 kr./md.
Børnehave 1.645 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.