• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Naturskøn beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning

Åvej 39 , Åstruplund 8740 Brædstrup

Landejendom | 220 m2 | 7 vær.

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.1.024

Smuk istandsat landejendom ved Gudenåen!

Fakta om boligen
Boligareal: 220 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/6
Bygget/Ombygget: 1827/1997
Energimærke:
Grundstr.: 25407 m²
Prishistorik: -3,2%
Gode grunde til at købe boligen
1
Naturskøn beliggenhed
2
Direkte ned til Gudenåen
3
Morten kork idyl

Denne hyggelige bindingsværksejendom kan rumme alt fra bed and breakfast, erhverv, fritidslandbrug, sommerhus eller den pladskrævende familie. Ejendommen har erhvervstilladelse, usprøjtet frijord og ingen bopælspligt - så kun fantasien sætter grænser! Med en beliggenhed centralt mellem Silkeborg og Horsens har du kun 40 min. til Århus, ca 1. time til hele Midtjylland - perfekt infrastruktur og ideel til pendlere. Derudover får du masser af natur, vandre- og cykelruter og Gudenåen i baghaven.

Ejendommen består af smukt stråtækt stuehus, stald med hestebokse, værksted, lagerrum og hele 4 carporte! Næsten alt er istandsat indenfor de seneste år, så indflytning kræver ikke det store for køber. Stuehuset rummer et stort køkken med Hanstholm elementer (2008), kæmpe stue med pejs og nye egetræsgulve, stort soveværelse med sauna og skabsvæg og dertilhørende et luksus baderum med spa fra 2014. Endvidere 3 gode værelser, nyere badeværelse, bryggers med vaskemaskine, hall og en forstue. Ejendommen har jordvarme fra 2008, som sikrer en lav varmeudgift.

Stalden indeholder 6 bokse med vandingsanlæg, masser af ekstraplads og med mulighed for solanlæg. Den 2,5 ha store grund fordeler sig på 4000kvm nem, indhegnet have med en idyllisk bæk der snor sig gennem grunden. De resterende ca 2 ha består af eng og mark lige ned til Gudenåen, med mulighed for jagt, fiskeri, dyrehold eller en kæmpe køkkenhave.

Er du mere til afslapning og hygge kan den 100m2 store solgård tages i brug. Gården er indrettet med Henning Larsen kobberlamper, og er oplagt til at invitere venner og familie forbi til mange gode timer under parasollen i sommerhalvåret.

En ejendom som skal opleves - ring til Nybolig brædstrup allerede i dag for en fremvisning på tlf. 75 75 22 70

Kontakt

Rasmus Friis Kronborg

Nybolig Brædstrup
Indehaver, Partner, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 7575 2270
Mobil. 3133 5133
Email: rfb@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 1.024
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.104
Netto ekskl. ejerudgift 10.638
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hårupvej 13 8740 Brædstrup

    895.000

    Landejendom | 5 vær. | 124 m2

  • Føvlingvej 8 8740 Brædstrup

    2.085.000

    Landejendom | 6 vær. | 168 m2

  • Gudenåvej 27 8740 Brædstrup

    5.495.000

    Landejendom | 5 vær. | 181 m2

Fakta om Horsens Kommune

INDBYGGERE

90.966

GRUNDSKYLD

22,560‰

KOMMUNESKAT

25,2%

SKOLER

15

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.079 kr./md.
Børnehave 1.645 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.