Gudenåvej 27, 8740 Brædstrup | Ejendomme | 27791 | Nybolig Ejendomsmægler
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Terrasse
  • Andet
  • Køkken
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • udsigt
  • Stue
  • Andet
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Lade
  • Værksted
  • Plantegning
  •  
Lystejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Luftfoto Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Terrasse
  • Andet
  • Køkken
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • udsigt
  • Stue
  • Andet
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Lade
  • Værksted
  • Plantegning
Ny pris

Gudenåvej 27 Sdr. Vissing 8740 Brædstrup

Landejendom, 181 m2

Kontantpris 5.995.000 Ejerudgift pr. md.2.526
  • Boligareal 181 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1999
  • Energimærke B
  • Grundstr. 86883 m²
  • Prishistorik -6,3%
  • Liggetid 214 dage
  • Boligareal 181 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1999
  • Energimærke B
  • Grundstr. 86883 m²
  • Prishistorik -6,3%
  • Liggetid 214 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Lystejendom
  2. 2
    Unik & rolig beliggenhed
  3. 3
    Fantastisk natur

Lystejendom til naturelskeren!

Med en beliggenhed i absolut særklasse ligger denne smukke og harmoniske liebhaverejendom i Gudenådalen, midt i naturen, men alligevel centralt i forhold til Aarhus, Vejle, Horsens, Silkeborg og Billund, med kun 12 minutter til motorvejen.

Med skovklædte skrænter i baggrunden folder den 8,6 hektar naturgrund sig ud med engdrag, skov, søer og vandløb. Ejendommen egner sig til både den jagtinteresserede og den hesteinteresserede kunde. Der er rig lejlighed til at gå på jagt på egen jord, hvor rådyrene græsser og krondyr passerer. Er man til hest, som nuværende ejer er, så har man alle faciliteter med både løsdrift og gode folde. De lange rideture i naturen kan ligeledes foregå lige udenfor egen hoveddør. Er du hverken til jagt eller heste, så egner denne skønne ejendom sig absolut også til livsnyderen, som elsker at gå eller løbe en tur i naturen. Der er også mulighed for en dukkert i den nærliggende badesø.

Netop i disse opgivelser falder stuehuset og de øvrige bygninger - alle opført i træ - naturligt ind. Bygningerne, hvoraf de første er opført i 1999, fremstår særdeles velholdte, ude og inde.

Stuehuset er stilsikkert udført med trægulve og et lysindfald i særklasse fra de store sprossevinduer, hvorfra der er en unik udsigt til engene.

Stueetagen er indrettet med et stort lyst opholdsrum med brændeovn. Et lækkert stort separat landkøkken med hvide elementer, et rummeligt badeværelse samt entre og bryggers.

1. salen består af et stort alrum, 3 store værelser samt et badeværelse. Da huset er opført som et såkaldt trempelhus, er der næsten fuld loftshøjde overalt på 1. salen.

Ejendommen opvarmes med luft til vand varmepumpe, som ud over at holde varmeudgifterne på et minimum, sørger for effektiv ventilering og et sundt indeklima.

Fra husets store terrassedøre er der adgang til henholdsvis en stor træterrasse og den overdækkede veranda, hvorfra der er en flot udsigt over den største af ejendommens søer, hvor fiskehejrer ofte spadserer rundt langs kanten på jagt efter frøer og fisk.

Der er til ejendommen nogle særdeles velholdte tilbygninger, bl.a. lade med isoleret værksted, en dobbelt carport samt endnu en lade, denne med isoleret gulv, så den senere kan omdannes til f.eks. kontor. Endelig er her et mindre brændehus samt løsdriftsstald med 2 hestebokse og yderligere 2 mindre

løsdriftsstalde.

Mød os på Facebook~

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,2
Kirkeskat (%) 0,84
Grundskyldspromille (‰) 22,560

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.977
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.557
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.977
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.557

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 16
Antal normalklasser (Antal) 418
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 560
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.526

Standardfinansiering

Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 26.598
Netto ekskl. ejerudgift 22.361
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Carsten B. Sandgrav

Nybolig Skanderborg & Ry
Indehaver
Ejendomsmægler & valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Carsten B.

8652 1588

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder