• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Gildesal
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Værelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Hal
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Ejendommen
  • Udsigt til sø
  • Grund
  • Grund
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Jagtejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Gildesal
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Værelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Hal
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Ejendommen
  • Udsigt til sø
  • Grund
  • Grund

Klostergårdsvej 11 , Kongensbro 8882 Fårvang

Landejendom, 245 m2

Kontantpris 6.998.000 Ejerudgift pr. md.3.039
  • Boligareal 245 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1777/94
  • Energimærke D
  • Grundstr. 191966 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 25 dage
  • Boligareal 245 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1777/94
  • Energimærke D
  • Grundstr. 191966 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 25 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Jagtejendom
  2. 2
    Egen sø og vandløb
  3. 3
    Tæt ved Gudenåen

19 ha jord - med mulighed for tilkøb af yderligere 6 ha. 245 kvm moderne beboelsesejendom med 415 kvm totalt istandsatte udbygninger~

19 ha jord - med mulighed for tilkøb af yderligere 6 ha. 245 kvm moderne beboelsesejendom med 415 kvm totalt istandsatte udbygninger.

Kun 1.200 meter fra Kongensbro Kro og Gudenåen. Fra ejendommen er der kun 45 min. til Århus centrum, 25 min. til Randers, 20 min. til Viborg og 20 min til Silkeborg. Liebhaverejendom med plads til at opretholde en høj levestandard, der skaber kvalitet i hverdagen, samtidig med at man udlever drømmen om et liv i naturen med alt, hvad dertil hører. Ejendommen ligger tæt ved Gudenåen og grænser op til Ormstrup Gods, her huser en af Danmarks største kronvildtbestande. Derfor er der en stor bestand af kronvildt og råvildt på ejendommens jorder, hvilket også ses på trofæerne i jagtstuen. Man bor midt i naturen med skov, vidtstrakte marker, egen sø og med Gjel Å, der løber gennem haven. Her gyder laksen fra Gudenåen. Ejeren har gennem 26 år moderniseret alt fra ende til anden, hvorfor man får en fantastisk ejendom, med 19 ha jord. Ejendommen indbefatter et moderne vinkelbygget stuehus på hele 245 m2 fordelt på 2 plan med en pragtfuld gildesal/jagtstue med udsigt til egen sø og denne skønne parklignende have. Charmerende køkken-/alrum i åben forbindelse med opholdsstue. Soveværelse med adgang til eget badeværelse med spa. Stort bryggers med trappe til 1. sal med 2 gode værelser samt kontor.

De omkringliggende bygninger på 415 kvm er samme flotte stand og stil som stuehuset. Her er mange muligheder for ekstra bolig eller erhverv. Den ene længe er allerede indrettet med stort kontor med køkken faciliteter og eget badeværelse og køle/fryserum. Denne længe er sammenhængende med en tidligere staldbygning, der kan benyttes til hestestald. Er man 2 familier, der ønsker at bo sammen, kan der også indrettes ekstra bolig. Fritliggende bygning er pt. indrettet til kontor men er også ideel som værelse/egen bolig til store børn. Stor garage/hal fra 2007 med støbt gulv, hvor havetraktorer såvel som husstandens køretøjer kan få plads. Har man en mekaniker i maven er der også rig mulighed for at udleve denne hobby, da der er god plads til lift. Ejendommen er energi optimeret med solceller og nyere træpille/fastbrændselsfyr.

Derudover indbyder grunden bare helt fantastisk til at nyde fritiden i den vidunderlige have. Faktisk er haven holdt enormt enkel, uden bede, så den er nem at vedligeholde.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.039

Standardfinansiering

Udbetaling 350.000
Brutto ekskl. ejerudgift 29.899
Netto ekskl. ejerudgift 25.627
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,97
Grundskyldspromille (‰) 23,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.035
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.694
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.035
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.694

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 13
Antal normalklasser (Antal) 278
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 476
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Henrik Sandahl

Nybolig Aarhus City
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Henrik

8612 3344

8617 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder