• Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Entré
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Ejendom 1
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Stuehus er indflytningklar Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Entré
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet

Risgårdvej 8 , Byrsted 9240 Nibe

Landejendom, 152 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 152 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1941/00
  • Energimærke D
  • Grundstr. 23980 m²
  • Boligareal 152 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1941/00
    • Energimærke D
    • Grundstr. 23980 m²

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stuehus er indflytningklar
  2. 2
    Hyggelig landidyl
  3. 3
    25 min. kørsel til Aalborg

Charmerende ØKO-ejendom 2,4 ha nær Aalborg syd for fjorden mellem Nibe og Støvring

INDFLYTNINGSKLAR

Bo på landet - med højt til himlen og frisk luft, egne grønsager og masser af plads. Mindre landejendom hvor stuehuset er en klassisk gul villa med hvide hjørnefelter og rødt tegltag. smagfuld og totalrenoveret på lukket vej. Ejendommen ligger højt i landskabet og har på matrikelkort det historiske navn Gravhøjgård. Virkelig god markjord som har været drevet økologisk siden 1995 fordelt med ca. en hektar vest for bygninger og tilsvarende mod øst (tidligere anvendt til aspargesproduktion). Vildt hegn med rævetråd på den ene, da der har været produktion af juleænder. Jorden kan, hvis det ønskes, sandsynligvis sælges eller forpagtes til nabo. To mindre fodersiloer – en i laden og en udenfor – kan fjernes. Stor lade – brugt til løsdrift med får og heste. Nyere, stolpefri og meget regulær stald på 320 kvm hvor der er gulvvarme i 70 kvm – brugt til fjerkræopdræt. Hønsestald i vestlænge og med stor hønsegård. Høloft. I fyrrummet er der værksted. Garage.

AFSTANDE OG LOKALSAMFUND

25 min til Aalborg og 70 min til Aarhus. Kort sti til Binderup å hvor der kan fiskes og bades. Til fods 20 min til plantage. 10 min til Halkær Kro og Kulturhus. 45 min til Vesterhavet, Svinkløv strand og badehotel. Flere skoler indenfor 10 km – og skolebus.

Ejendommen ligger tæt på Byrsted med fælles legeplads/grillaftener og med en god rideskole med dygtig underviser og træner.

Der er en aktiv borgerforening med fælles facebook-side og mange aktiviteter.

Egen brøndboring 70 m dyb med velsmagende drikkevand. Egen septiktank med dræn i haven. Træpillefyr med silo og isokernforet skorsten. Ingen nedgravede tanke.

UDELIV

Gårdsplads med staldvinduer, gammel stenbelægning, stort lindetræ og blomstrende buske. Udendørs primitiv stenovn som kan fjernes. Sydvendt drivhus/lysthus i cedertræ. Stor køkkenhave. Stort kastanjetræ. Frugttræer og -buske.

STUEHUS

Nyrenoveret stuehus med god planløsning, og derfor ideel hvis I er en børnefamilie eller seniorer som vil på landet.

Stuehus er totalrenoveret i 2000 dvs. kun de rå mure og det rå teglstenstag var tilbage, derfor blev alt el, vand, varme og vinduer skiftet, og isolering etableret. Alt er gået efter 2019.

Energimærke D. 200 mm isolering i loft, hulmurisolering, selvfølgelig termoglas, og 200 mm lecablokke plus 75-100 mm mineraluld i gulvet.

Stueetage 112 kvm: Entré med direkte adgang til køkken/alrum med mange vinduer mod både syd og nord. Køkkenet er håndlavet snedkerarbejde skabt til rummet. Smuk specialbygget trætrappe til første sal. Desuden rummeligt kontor med gæsteseng og skabsvæg. Baggang med grovkøkken og direkte adgang til nordvest-vendt spisekammer samt stort bad/toilet. Der er brusebad men plads nok til at etablere kar eller jacuzzi. Klinker og gulvvarme i bad, entré og baggang.

På 1. sal 69 kvm med god højde: udover repos er der tre lyse værelser og stor stue. Almindelige vinduer og to Veluxvinduer.

MATERIALER

Der er tænkt i åndbare materialer f.eks. er vægge i stueetage behandlet med skalcem, og vægge på 1.sal er malet med naturmaling. Skabe og hylder er i fyrretræ, der er ingen spånplader. Oliebehandlede trægulve som er behagelige at gå på. Tagrender er i zink, ikke i plast. Alt fremtræder velholdt, lyst, venligt og moderne. Et velfungerende hjem.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 1,20
Grundskyldspromille (‰) 26,086

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.919
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.709
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.919
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.709

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 177
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 394
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Kontakt

Betina Staun

Nybolig Palle Ørtoft Nibe
Ejendomsmægler MDE
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Betina

9816 5600

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder