• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Område
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Tæt til skole og indkøb m.m Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Område
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Ejendom 1

Kongensgade 44 9293 Kongerslev

Landejendom, 264 m2

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.2.375
  • Boligareal 264 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1973
  • Energimærke A2015
  • Grundstr. 22231 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 19 dage
  • Boligareal 264 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1973
    • Energimærke A2015
    • Grundstr. 22231 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 19 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Tæt til skole og indkøb m.m
  2. 2
    Erhvervsbygning fra 2008
  3. 3
    Placeret på kanten af byen

Kvalitetsvilla med erhversbygning på hele 210 m2 og egen hjortefarm

OMRÅDE

Lige uden for Kongerslev udbydes nu denne store ejendom med et imponerende boligareal på intet mindre end 264 kvadratmeter. Denne placering har det hele – grunden grænser direkte op til skovens dybe, stille ro på den ene side, hvor en lille del af skoven hører til grunden. Det samme gør en privat hjortefarm. Alligevel er der ikke andet end 700 meter ned i byen, hvor alle dagligdagens fornødenheder er samlet. Børnefamilien kan glæde sig over, at der fra ejendommen kun er 1 kilometer til Kongerslev Skole, og ved siden af ligger Kongerslev Hal og Stadion med grønne boldbaner. Samtidig er der kun 25 kilometer ind til Aalborg.

EJENDOM

Villaen blev i 2008 akkompagneret af en 210 kvadratmeter stor erhvervsbygning, der i dag er indrettet som kontor med køkken, badeværelse, stor garage og hobbyrum/gildesal. Her er gode betingelser for de selvstændige erhvervsdrivende, og grunden spænder over 22.231 kvadratmeter. Disse udgøres både af boliggrunden, lidt privat skov samt jeres helt egen hjortefarm. Hjortene kan medfølge ved køb af ejendommen, hvis man ønsker. Dertil følger selvfølgelig en nyrenoveret gårdsplads samt en solrig have med mange hyggekroge og god plads til boldspil såvel som havefester.

INDRETNING

Indendøre kan kommende ejere nyde godt af hele fire værelser, to stuer, to badeværelser, bryggers, køkken og fyrrum. Ja, her får familien rigeligt med albuerum at brede sig på, og huset fremstår tilmed delvist moderniseret med veltænkte løsninger hele vejen rundt. Husets landlige og ikke mindst charmerende sjæl skinner ligeledes igennem i de fritliggende loftsbjælker, flisegulve og pejsestue, der alt sammen tilfører villaen en autentisk, hjemlig atmosfære. Størstedelen af husets gulve, vinduer og store flader er flot renoveret med funktionalitet for øje, og hjemmets absolut bedste spots findes i de skønne samlingsrum; de to stuer samt køkkenet. Her kan familien i sandhed samles om enten madlavning eller film.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.375

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.225
Netto ekskl. ejerudgift 10.490
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder