• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Område
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Tæt til skole og indkøb m.m Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Område
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Ejendom 1

Kongensgade 44 9293 Kongerslev

Landejendom | 264 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.695.000 Ejerudgift pr. md.2.404

Kvalitetsvilla med nyere udbygning på hele 210 m2. med mange muligheder

Fakta om boligen
Boligareal: 264 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/3
Bygget/Ombygget: 1973/06
Energimærke:
Grundstr.: 22231 m²
Prishistorik: -6,9%
Gode grunde til at købe boligen
1
Tæt til skole og indkøb m.m
2
Udbygning fra 2008
3
Placeret på kanten af byen

VI FREMVISER GERNE EJENDOMMEN, MEN MED SKÆRPEDE FORANSTALTNINGER. VI GIVER IKKE HÅND - VI HOLDER

AFSTAND. VI VIL OGSÅ GERNE GIVE DIG MULIGHED FOR AT SE EJENDOMMEN PÅ AFSTAND - DVS. VI, ELLER EJER AF

EJENDOMMEN, KAN VISE DIG BOLIGEN VIA DIGITALE KANALER. RING OG HØR NÆRMERE.

MED VENLIG HILSEN, TEAM NYBOLIG PALLE ØRTOFT.

OMRÅDE

Lige uden for Kongerslev udbydes nu denne store ejendom med et imponerende boligareal på intet mindre end 264 kvadratmeter. Denne placering har det hele – grunden grænser direkte op til skovens dybe, stille ro på den ene side, hvor en lille del af skoven hører til grunden. Det samme gør en privat hjortefarm. Alligevel er der ikke andet end 700 meter ned i byen, hvor alle dagligdagens fornødenheder er samlet. Børnefamilien kan glæde sig over, at der fra ejendommen kun er 1 kilometer til Kongerslev Skole, og ved siden af ligger Kongerslev Hal og Stadion med grønne boldbaner. Samtidig er der kun 25 kilometer ind til Aalborg.

EJENDOM

Villaen blev i 2008 akkompagneret af en 210 kvadratmeter stor erhvervsbygning, der i dag er indrettet som kontor med køkken, badeværelse, stor garage og hobbyrum/gildesal. Her er gode betingelser for de selvstændige erhvervsdrivende, og grunden spænder over 22.231 kvadratmeter. Disse udgøres både af boliggrunden, lidt privat skov samt jeres helt egen hjortefarm. Hjortene kan medfølge ved køb af ejendommen, hvis man ønsker. Dertil følger selvfølgelig en nyrenoveret gårdsplads samt en solrig have med mange hyggekroge og god plads til boldspil såvel som havefester.

INDRETNING

Indendøre kan kommende ejere nyde godt af hele fire værelser, to stuer, to badeværelser, bryggers, køkken og fyrrum. Ja, her får familien rigeligt med albuerum at brede sig på, og huset fremstår tilmed delvist moderniseret med veltænkte løsninger hele vejen rundt. Husets landlige og ikke mindst charmerende sjæl skinner ligeledes igennem i de fritliggende loftsbjælker, flisegulve og pejsestue, der alt sammen tilfører villaen en autentisk, hjemlig atmosfære. Størstedelen af husets gulve, vinduer og store flader er flot renoveret med funktionalitet for øje, og hjemmets absolut bedste spots findes i de skønne samlingsrum; de to stuer samt køkkenet. Her kan familien i sandhed samles om enten madlavning eller film.

Kontakt

Christian Østergaard Witek

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Butikchef, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9810 3322 cbb@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.404
Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.937
Netto ekskl. ejerudgift 10.152
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Danmarksgade 46 9293 Kongerslev

    1.645.000

    Villa | 5 vær. | 138 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...