• Luftfoto
  • Andet
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Aktivitetsrum
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Ejendommen
  • Lade
  • Garage
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Ca. 5,2 HA jord Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Andet
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Aktivitetsrum
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Ejendommen
  • Lade
  • Garage
  • Plantegning
  • Plantegning

Krogsdamvej 34 9352 Dybvad

Landejendom, 265 m2

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.2.552
  • Boligareal 265 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1912/18
  • Energimærke A2010
  • Grundstr. 52862 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 20 dage
  • Boligareal 265 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1912/18
    • Energimærke A2010
    • Grundstr. 52862 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 20 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Ca. 5,2 HA jord
  2. 2
    Udhusbygning i god stand
  3. 3
    Tidsløst materialevalg

Lækker beboelse i fin natur

Mellem Dybvad og Østervrå midt i skøn natur ligger denne flotte landejendom, hvor der kun er 30 minutters kørsel til Aalborg, så det er let og enkelt at komme til storbyen og hjem igen. Skolebussen køre lige forbi - Hørby skole 0-3. klasse og Dybvad skole 4-9. klasse.

Via fin grusvej ankommer du til ejendommen på en flot gårdsplads, hvor man bliver mødt af en flot udsigt over markerne og flot bed med granitskærver foran beboelsen. På den anden side af beboelsen ligger haven og beboelsen ligger højt med en fantastisk træterrasse med flot kig ud i den parklignende have, der er omkranset af store træer og samtidig har man kig ud i horisonten. Terrassen er lang og bred og der er masser af plads til grill og havebord. Der er også en lille sø med masser af muligheder. Markerne omkring ejendommen er ideelle til afgræsning til heste, kreaturer eller andet.

Beboelsen er totalmoderniseret fra år 2011 og frem til 2018 - der er indlagt jordvarme, nedsivningsanlæg fra 2018 og der er gulvvarme i hele stueplan, flotte italienske klinkegulv i bryggers, badeværelse samt i køkken/alrummet, i resten af huset er der et flot lyst trælamelgulv.

Velkommen indenfor i et stort bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Stort, flot funktionelt køkken/alrum, hvor der er plads til at hele familien kan samles, med alt i hårde hvidevarer samt udgang til god, bred træterrasse hvor man har viewet over haven og området. Stort kontor/værelse og fint værelse med skab med skydelåger. Hyggelig opholdsstue, badeværelse med både bruseniche og badekar samt dobbelt håndvask. Fra badeværelse går du ind i soveværelset som ligeledes har skabe med skydelåger.

1. salen er indrettet med, badeværelse med bruseniche, stort værelse som er opdelt med en væg i midten dermed, kan du bruge det som walk - in eller "soveværelse" i den ene ende, mulighederne er mange. Resten af 1. salen er et stort multirum/stue alt efter hvad der er behov for, her er der udgang til en fin altan hvor der virkelig er udsigt over området.

Udhusbygningen er på 449 m2 og er i røde sten med eternittag, så der er ikke megen udvendig vedligeholdelse i form af kalkning - der er masser af plads til f.eks. garage med værksted, opbevaring eller lager. I samme bygning er den tidligere lade indrettet med et stort rum med port, støbt gulv, stålspær - i den ene ende af laden er der 8 bokse, så der er plads til heste eller andre smådyr. Derudover er der også to mindre rum til opbevaring samt et rum der kan aflåses samt toilet. Ideel bygning, der kan anvendes til både dyrehold, opbevaring for håndværkeren eller mekanikeren.

Dette er en ejendom hvor du har muligheden for hestehold og samtidig en udhusbygning med plads til hobbyhåndværkere/mekanikeren og en beboelse, der er tiptop i orden. Bestemt et sted der kan danne rammen for din familie og drømme?

Vi glæder os til at præsentere denne ejendom. Ring derfor 98 40 12 00 og få en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.552

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.763
Netto ekskl. ejerudgift 10.225
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,2
Kirkeskat (%) 1,03
Grundskyldspromille (‰) 29,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.603
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.535
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.603
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.535

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 5
Antal normalklasser (Antal) 240
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 1.073
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Mette Dal

Nybolig Sæby
Indehaver & Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mette

9840 1200

2944 1250

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder