• Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Garage
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Garage
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Smuk og gennemrenoveret villa i særklasse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Garage
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Garage
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Brorholtvej 70 9430 Vadum

Landejendom | 298 m2 | 5 vær.

Kontantpris 8.950.000 Ejerudgift pr. md.3.595

Liebhaveri i særklasse med udbygninger velegnet til erhverv.

Fakta om boligen
Boligareal: 298 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 3/5
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1911/84
Energimærke:
Grundstr.: 20620 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Smuk og gennemrenoveret villa i særklasse
2
Naturskøn idyl ti minutter fra Aalborg
3
Ekstraordinære udbygninger

VI FREMVISER GERNE EJENDOMMEN, MEN MED SKÆRPEDE FORANSTALTNINGER. VI GIVER IKKE HÅND – VI HOLDER AFSTAND. VI VIL OGSÅ GERNE GIVE DIG MULIGHED FOR AT SE EJENDOMMEN PÅ AFSTAND – DVS. VI, ELLER EJER AF

EJENDOMMEN, KAN VISE DIG BOLIGEN VIA DIGITALE KANALER. RING OG HØR NÆRMERE.

MED VENLIG HILSEN, TEAM NYBOLIG PALLE ØRTOFT.

Søger du en bolig, der får privatliv og arbejdsliv til at gå op i en højere enhed? Så se nærmere på denne ejendom. Her får du både et flot stuehus og exceptionelle gode udbygninger, hvor kun fantasien sætter grænser for benyttelsesmulighederne. Står du selv med en ejendom, du skal have solgt, er sælger klar på en byttehandel.

Velkommen til Brorholtvej 70, hvor langstrakte marker breder sig og man næsten glemmer, at Aalborg Centrum kun ligger ti minutter væk.

Nabolaget udfolder sig med åbne vidder og grønne arealer, hvor det eneste, der bryder den rolige lydkulisse, er fuglefløjt fra oven. Her er en rolig og tryg atmosfære, som er ideel for børnefamilien, og I kan tilmed glæde jer over, at Vestbjerg og Nørhalne ligger i cykelafstand herfra med skoler, sportsfaciliteter og dagligvarebutikker, så I sikret en nem og bekvem tilværelse. I har alt, hvad hjertet begærer lige ved hånden, men skulle I alligevel trænge til luftforandring, så ligger Aalborg Centrum kun ti minutter herfra og lokker med butiksliv, hyggelige cafeer, gastronomisk forkælelse og alt det, der ellers hører storbylivet til. Med adresse på Brorholtvej kan I nyde en idyllisk tilværelse uden at gå på kompromis med byens goder.

I de naturrige omgivelser byder villaen jer velkommen med sin elegante elport, der åbner op for en stor gårdsplads med flotte udbygninger og smukt stuehus, som skaber et præsentabelt førstehåndsindtryk. Den 20.620 m2 store grund viser sig som et parklignende landskab og danner den smukkeste kulisse for en villa som denne. Her venter jer et fantastisk udeliv, hvor de solfyldte terrasser udgør et dejligt samlingspunkt, imens plænen breder sig med egen aflukket mark, frodige frugttræer og egen lille sø, som skaber den helt rigtige stemning i udelivet.

Foruden stuehuset får I 1200 m2 udbygninger, som er moderniseret med nyt tag i 2013, delvist nye termoruder fra 2014/2015 og nye porte fra 2018. Bygningerne er flot moderniseret, godt isoleret og indeholder mange spændende muligheder. Sælger har anvendt bygningerne til erhverv, men de er også perfekte for jer, der ønsker plads til hobbybrug, eller måske er I hesteelskere, der drømmer om dyrehold? Her har I plads til det hele.

Stuehuset har ligeledes gennemgået en modernisering, hvor 1. salen blev renoveret i 2010, og hvor der er lavet nye lofter i bryggerset, køkkenet og badeværelset, nye sydvendte vinduer i 2018 og nyt tag i 2015. Der er tilmed gulvvarme i køkkenet, bryggerset, badeværelse, baggangen og spisestuen for moderne komfort. Det er tydeligt at se, at der er kræset for selv de mindste detaljer og intet er overladt til tilfældighederne. Køkkenet opfylder alle tidens trends med sine grebsfrie hvide elementer, der diskret skjuler de hårde hvidevarer, imens den store køkkenø binder hele rummet sammen. Ligeledes fremtræder villaens to badeværelser moderne indbydende, og der er en flot rød tråd i indretningen. Gennemgående for villaen er det behagelige lysindfald, fra de store vinduespartier, der sætter en skøn stemning i hjemmet og skaber en konstant forbindelse mellem inde- og udelivet. Her er masser af plads til livet, og med i alt fire stuer, et stort dobbelt master bedroom og to potentielle børneværelser er villaen skræddersyet til familien.

På Brorholtvej 70 går boligdrømmen i opfyldelse!

Kontakt

Martin Winther Larsen

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9816 2300 mwl@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 8.950.000
Ejerudgift pr. md. 3.595
Udbetaling 450.000
Brutto ekskl. ejerudgift 37.789
Netto ekskl. ejerudgift 32.641
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • søn 05/04 kl. 10:00 - 16:00 Fremvisning med tilmelding:

    Nørlangvej 32 9430 Vadum

    4.195.000

    Landejendom | 5 vær. | 225 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...