• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Port
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Repos
  • Repos
  • Badeværelse
  • Balkon
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Baggang
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Have
  • Maskinhus
  • Maskinhus
  • Stald
  • Hestefold
  • Hestefold
  • Port
  • Ejendommen
  • Gårdsplads
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Idylisk lystejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Port
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Repos
  • Repos
  • Badeværelse
  • Balkon
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Baggang
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Have
  • Maskinhus
  • Maskinhus
  • Stald
  • Hestefold
  • Hestefold
  • Port
  • Ejendommen
  • Gårdsplads
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Brødløsvej 78 9440 Aabybro

Landejendom | 267 m2 | 5 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

Fantastisk ejendom - Naturskøn beliggenhed!

Fakta om boligen
Boligareal: 267 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1886
Energimærke:
Grundstr.: 24400 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Idylisk lystejendom
2
Charmerende stuehus
3
Mulighed for hestehold

Landlig idyl, moderne komfort og kun godt 20 minutters kørsel til Aalborg. Det er, hvad der venter dig på denne i særklasse skønne lystejendom. Her fremstår begge bygninger i særdeles god stand, og det charmerende stuehus er komplet indflytningsklart.

OMRÅDET

På Brødløsvej 78 er du omkranset af egne træer og marker, og blot et stenkast fra adressen kan du fiske i Ryå, sejle i kajak eller nyde en fredfyldt vandretur ud til Limfjorden. Alligevel kan du på blot 5 minutter nå driftige Aabybro, som byder på nyudvidet skole, foreningsliv og masser af indkøbsmuligheder.

Her skal I hverken gå på kompromis med dagligdagens nødvendigheder eller naturskøn idyl, og der er almindelig skolebusordning tilknyttet Aabybro Skole. Hestefolket vil desuden glæde sig over, at Fristrup Rideklub med ridehaller og -baner ligger blot 15 minutters skridt fra ejendommen ad fredelig landevej.

EJENDOMMEN

Du bydes velkommen via den helt nyanlagte elport, og kører ad alléen forbi de vedligeholdelsesfri hestefolde, som breder sig på begge sider. På gårdspladsen mødes du af stuehuset fra 1886, som løbende er moderniseret i den helt rigtige stil og i dag fremstår med nyrestaurerede facader og helt nye yderdøre.

Ejendommen opvarmes billigt med luft til vand-varmepumpe fra 2020 og er som noget ganske særligt klassificeret med det grønne energimærke B.

På den 24.400 m2 store grund findes desuden en nem og hyggelig have samt en nyere staldbygning fra 1990, der er indrettet med maskinhal og hestestald. I den højloftede stald findes flere hestebokse, som opfylder 2020-kravene, samt en løsdrift med direkte adgang til de to store hestefolde. Langs ydersiden af hele grunden er en bred græssti, hvor solnedgangen kan nydes på en slentretur.

INDRETNING

Velkommen indenfor i det 267 m2 store stuehus. Fra den indbydende entré med adgang til lyst og rummeligt badeværelse træder du direkte ind i husets hjerte: det store alrum med lyst landkøkken og en karnap, som givet et fantastisk lysindfald og udsigt i rummet. Her er der plads til den store familie – eller gode stunder med masser af gæster.

Alrummet er i åben forbindelse med husets rummelige stue, der ligeledes har adgang til den store, nyanlagte terrasse. Ønskes brændeovn, kan denne nemt genmonteres. Stueetagen rummer desuden et stort værelse, som efter behov kan inddeles i to, et godt bryggers samt en nyetableret baggang.

På førstesal mødes du igen af et fantastisk lysindfald. Det store repos har loft til kip og adgang til balkon med naturskøn udsigt over haven. Rummet er oplagt som en ekstra stue, multirum til børnene eller master bedroom, som sælger har valgt. På etagen findes desuden tre gode værelser og endnu et lyst og rummeligt badeværelse.

Kort sagt en i særklasse skøn lystejendom, som skal opleves med egne øjne.

Kontakt

Peter Sørensen

Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Partner, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9819 4466 psn@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Toftegårdsvej 199 9440 Aabybro

    1.899.000

    Landejendom | 7 vær. | 185 m2

Fakta om Jammerbugt Kommune

INDBYGGERE

38.324

GRUNDSKYLD

32,850‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.891 kr./md.
Børnehave 1.642 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.