• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Disponibelt rum
  • Lade
  • Lade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Naturskønt beliggende Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Disponibelt rum
  • Lade
  • Lade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Tingvej 10 , Kielstrup 9500 Hobro

Landejendom, 146 m2

Kontantpris 3.295.000 Ejerudgift pr. md.1.678
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 6 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1938
  • Energimærke D
  • Grundstr. 173587 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 16 dage
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 6 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1938
  • Energimærke D
  • Grundstr. 173587 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 16 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Naturskønt beliggende
  2. 2
    Indflytningsklar
  3. 3
    Særdeles præsentabelt

Landsted i naturskønne omgivelser

Du må gerne have høje forventninger, når du kører op ad vejen til adressen på Tingvej 10 i Kielstrup. Den smukke hvide ejendom med den fortryllende have sender et signal om noget præsentabelt og pragtfuldt længere fremme på din vej - og vi lover at du ikke bliver skuffet.

Ejendommen byder på ca. 17,3 ha jord. Jorden er beliggende omkring ejendommen og en del heraf er udlejet som agerjord og til juletræer. Årenes indsats fra kyndige håndværker hænder har alt i alt skabt en perle af en landejendom, der er præget af dens enestående omgivelser. Af ejendommens forbedringer kan bl.a. nævnes køkken fra 2015, plastikvinduer fra 2001/02, gildesal fra 2007 og førstesalen er moderniseret i 2005.

Ved ankomsten til den indre gård bliver du mødt med et inspirende indtryk af ejendommens mange muligheder, 3 omkransende bygninger og et grusbelagt areal. Udover stuehuset med et boligareal på 146 kvm. tæller de 3 bygninger 622 kvm., der kan bruges til maskinehus, opbevaring, gildesal, værksted samt stor dobbelt garage - det er kun fantasien der sætter grænsen.

Stuehuset byder velkommen indenfor i den rummelige entré med garderobeplads og opgang til førstesalen. Husets hjerte og familiens samlingspunkt er det skønne køkken/alrum holdt i ægte skandinavisk stil med smukke hvide fyldningslåger og i alrummet kan familiens samlet omkring et lækkert måltid. Der er fra alrummet både udgang til grunden og direkte forbindelse til den store stue, der er smukt indrettet med både spisestue og opholdsstue, der strækker sig i en vinkel og de gode store vinduespartier lader fint lyset strømme ind igennem rummet. Fra stuen er der direkte udgang til de hyggelige terrasser. Helt i tråd med resten af boligens er indretningen lys, velholdt og imødekommende - således også i badeværelset, der giver plads til bruseniche og dobbelt håndvask. Førstesalen rummer stort repos, et lille lyst toilet og tre gode værelser, hvoraf det ene har adgang til walk-in closet og udgang til altan.

Her kommer du til at bo naturskønt og alligevel tæt på Valsgård by, som byder på skole, daginstitution, sportsfaciliteter og indkøbsmulighed. Skal du på større indkøb, kan disse klares i Hobro eller Hadsund, som kan nåes på cirka 10-15 minutter.

Jorden er beliggende omkring ejendom og har et samlet jordareal på 17,3 ha. hvoraf 4,78 ha. er agerjord og det er udlejet til den 30.09.2020, kontrakten kan opsiges af hhv. bortforpagter og forpagter med 5 mdr. varsel til forpagtningsårets udløb. Lejen er aftalt til kr. 19.598 pr. år.

Endvidere er et jordareal udlejet til juletræer og aftalen løber til december 2019 for et areal og 31/12-2021 for det resterende jordareal. Lejen for disse to lejemål er samlet kr. 26.000.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 1.678

Standardfinansiering

Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.905
Netto ekskl. ejerudgift 11.868
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,1
Kirkeskat (%) 1,15
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.083
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.766
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.083
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.766

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 183
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 458
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Ole Rishøj

Nybolig Hobro
Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Ole

9851 1700

2033 6885

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder