• Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Omgivelser
  • Stue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Gårdmiljø
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Omgivelser
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Brugsret til egen p-plads Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Omgivelser
  • Stue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Gårdmiljø
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Omgivelser
  • Plantegning
  • Plantegning
Solgt

Overgaden Neden Vandet 45 , 1. TV. 1414 København K

Ejerlejlighed, 149 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 149 m²
  • Rum 4
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 1799
  • Boligareal 149 m²
  • Rum 4
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 1799

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Brugsret til egen p-plads
  2. 2
    Fredet ejendom
  3. 3
    Liebhaver

LIEBHAVERI MED KANALUDSIGT MED EGEN P-PLADS

Velkommen til det charmerende og levende Christianshavn, til kanallivet på første række, cafehyggen og de historiske ejendommen, som kendetegner det særlige nabolag.

Adressen er Overgaden Neden Vandet, hvor denne spektakulære lejlighed viser sig som et sandt liebhaveri med direkte udsigt til kanalen, som var man i Venedig. Den brostensbelagte gade er nemlig alt, der ligger mellem lejligheden og det klukkende vand i kanalen, som om sommeren dufter af saltvand, og hvor gadebilledet er sammensat af venlige christianshavnere. Her er man vitterligt i centrum for bylivet i en slags landsby, tæt på metro og torvet, og ikke mere end en gåtur fra det farverige og sprudlende Nyhavn samt Kongens Nytorvs mange forretninger. Voldene strækker sig i kulissen, hvor løbe- og gåture er som medicin for sjælen, mens Vor Frelsers klokketårn spiller melodier for ørene. Her får du smag på bylivet i alle dets facetter, og en bedre beliggenhed findes næppe.

Den exceptionelle lejlighed ligger placeret som en velbevaret hemmelighed i en yderst unik ejendom fra 1799 med garage i baggården, hvor bilen kan parkeres.

Indendørs byder lejligheden på 149 kvadratmeter med en helt særlig karakter. Indretningen byder på smukke bjælker i loftet, som breder sig over hele boligens areal. Indretningen byder på en åben planløsning, der på bedste vis kombinerer stue og køkken. Selve køkkenet er opført i gedigne materialer med masser af skabsplads, som naturligvis gemmer på alt i hårde hvidevarer. Lejlighedens stue fungerer som en perfekt kulisse til afslapning efter en lang dag, og det direkte udsyn til kanalen er sand lykke året rundt. Lejligheden er selvfølgelig også udstyret med et stort badeværelse med afskærmet bruseniche. Med i pakken kommer også et dejligt soveværelse med god skabsplads. Der skal lægges nye gulve i lejligheden, men det er egentlig også det eneste at sætte på denne vidunderlige bolig.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Kontakt

Thomas Munch

Nybolig København K - Munch & Bjerregaard
Indehaver Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Thomas

3587 7000

2040 9595

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder