• Ejendommen
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Elevator Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Åbent hus
22. april mandag Kl. 12:20 - 12:40  
Åbent hus mandag d. 22. apr. kl. 12:20 - 12:40

Vodroffslund 2 , 3. TV. 1914 Frederiksberg C

Ejerlejlighed, 194 m2

Kontantpris 8.995.000 Ejerudgift pr. md.6.815
  • Boligareal 194 m²
  • Rum 6
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 1917
  • Energimærke D
  • Prishistorik -5,3%
  • Liggetid 104 dage
  • Boligareal 194 m²
  • Rum 6
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 1917
  • Energimærke D
    • Prishistorik -5,3%
    • Liggetid 104 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Elevator
  2. 2
    3 - snart 4 - altaner
  3. 3
    Nabo til Søerne

FLOT, PRÆSENTABEL HERSKABSLEJLIGHED MED ELEVATOR OG 3 ALTANER.

OMRÅDE: Vodroffslund er en af de mest attraktive adresser på Frederiksberg C. Herfra er man i gå-afstand til Søerne, Metro ved Forum, den smukke park ved Landbohøjskolen, det pulserende nærmiljø, som byen byder på - indkøbsstrøget på Gl. Kongevej, de lokale kaffebarer, restauranter og caféer, Værnedamsvej, Tivoli og City. Der er parkeringspladser på gaden foran ejendommen og flere gode legepladser lige om hjørnet.

EJENDOMMEN: Flot, præsentabel ejendom fra 1917 med elevator, hvilket er uhyrre sjældent i de gamle ejendomme. Ejendommen fremstår utrolig velholdt med en herskabelig opgang og smukke vinduer. Ejerforeningen er veldrevet med god økonomi og projektstyring. Der er ingen gæld i ejerforeningen. Til lejligheden hører et pulterrum på loftet og cykelkælder. Der er p.t. et altanprojekt i ejendommen, som er godkendt af Frederiksberg Kommune, hvor den vestvendte altan fra køkkenet bliver større (900 x 3420) og der etableres en ekstra altan mod vest i soveværelset (1200 x 3520). Der er således altaner hele vejen rundt om lejligheden - i alt 4 altaner. Projektet forventes igangsat medio 2019.

LEJLIGHEDEN: Dette er indbegrebet af en klassisk herskabslejlighed med originale udskæringer og detaljer. Ifølge sælger var det bygherrens egen lejlighed, da ejendommen blev opført. Lejligheden er absolut bedst beliggende i ejendommen - meget stille og uden trafikstøj.

Lejligheden er istandsat med lækre løsninger og materialer og fremstår imponerende og indbydende i enhver henseende. De mange vinduespartier giver et pragtfuldt lysindfald fra alle sider. Hjertet i lejligheden er de store smukke stuer en suite med brændeovn - og udgang til alle 3 altaner. Køkkenet er rykket ind i en af stuerne, således at man i dag har et dejligt køkken/alrum i stuen med en vestvendt altan.

Planløsningen er optimal med mulighed for 4 soveværelser, både badeværelse og ekstra gæstetoilet, smukke stuer en suite og minimal spildplads. Overalt er der lækre sildebensparket, ingen dørtrin, imponerende stuklofter, udskiftet elektricitet og filt i hele lejligheden - med undtagelse af 2 værelser.

Der er mulighed for tilkøb af garage i gården, der dog ikke kan anvendes til biler.

Dette er udsøgt liebhaveri, der skal opleves.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 8.995.000
Ejerudgift pr. md. 6.815

Standardfinansiering

Udbetaling 450.000
Brutto ekskl. ejerudgift 38.211
Netto ekskl. ejerudgift 33.439
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 22,8
Kirkeskat (%) 0,50
Grundskyldspromille (‰) 24,750

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.981
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.652
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.981
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.652

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 10
Antal normalklasser (Antal) 306
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 697
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Gitte Grønlund

Nybolig Gitte Grønlund - Frederiksberg
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Gitte

3322 0101

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder