BOLIG

Ikke nok med at herskabslejligheden på Østerbrogade 118, 1, tv, lige overfor Gunnar Nu Hansens Plads i sig selv er et enestående eksempel på, hvorfor klassisk elegance bare holder, så hører der et muligt butikslokale, studie atelier eller lejlighed med i terrænplan med direkte adgang fra Nøjsomhedsvej. Der er dermed 236m2 totalt.

Selve lejligheden befinder sig på første sal og afslører hele 174 kvadratmeter forbeholdt pladskrævende par eller småfamilier. Den store entré giver direkte adgang til de tre stuer, der forbindes via store døråbninger og prydes af skiftevis sildebensparket og plankegulve. Her er over 3 meter til loftet og store vinduespartier, mens stukkaturen som den sidste detaljer fuldender herskabscharmen. At indrette disse rum bliver en smal sag!

Den lange fordelingsgang fra den sidste stue giver adgang til WC, to værelser og sidst det store spisekøkken, som ydermere har døre mod et separat baderum og udgang til altanen. De rå murstensvægge står i flot kontrast til de hvide, grebsløse og topmoderne moduler, der naturligvis er udstyret med integrerede hårde hvidevarer, mens her er så rummeligt, at der er godt med plads til en hyggelig spiseafdeling. Selve baderummet viderefører velværen til U.G. med et flot brusearrangement og et spændende vaskemøbel, ligesom også WC'et er veludnyttet med hylder og en dekorativ vask. Sidst har vi de to værelser, der begge har rigtig gode størrelser og vinduespartier mod gården, og mangler der et værelse, hvis familien udvides, kan den bageste stue sagtens omdannes til endnu et privat rum.

EJENDOM

Ejendommen fra 1895 er langt hen ad vejen fuld af originale detaljer, med et grønt gårdmiljø og masser af spændende faciliteter, men det er ikke det, vi skal se nærmere på. Terrænplans lokaler venter nemlig stadig: hoveddør mod Nøjsomhedsvej og bagdør mod gården afslører et stort hovedlokale med et mindre, aflukket disponibelt rum, fuldt funktionelt køkken og opbevaringsrum. Det store panoramavindue mod gaden kan lukkes af med et gitter, og der er flere indbyggede skabe og reoler, der giver kvadratmeterne endnu mere kant. Om det skal være her, hjemmekontoret får ben at gå på, om der skal etableres butik, fotostudie eller måske en lejlighed, så teenageren ikke behøver at flytte langt, når han eller hun flyver fra reden.

OMRÅDE

Gunnar Nu Hansens Plads. Østerfælled Torv. Øbro-Hallen. Det umiddelbare nabolag er et af Østerbros mest sjælfulde, hvor somrene blomstrer med udeservering på caféerne og venner, der går arm i arm og nyder vejret. Adressen ligger ovenikøbet lige om hjørnet fra Fælledparkens rekreative arealer, der ligesom er perfekte til løbetræning og hundeluftning, mens centrale knudepunkter som Trianglen, Kastellet, Søerne og Nordhavn ikke er mere end en spadseretur væk. Østerbro er desuden byens måske mest børnevenlige brokvarter, for her er hverken langt til skole, daginstitution eller fritidsinteresser.