• Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

2 Badeværelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Østerbrogade 35 , 2. TV. 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 240 m2

Kontantpris 13.495.000 Ejerudgift pr. md.6.881
  • Boligareal 240 m²
  • Rum 7
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1904
  • Energimærke E
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 38 dage
  • Boligareal 240 m²
  • Rum 7
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1904
  • Energimærke E
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 38 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    2 Badeværelser
  2. 2
    Stort køkken
  3. 3
    Altan

Eksklusiv herskabslejlighed på 240 kvm med tilhørende singlebolig i stueplan

BOLIG

Sjældent oplever man en så gennemført boligkvalitet, som det er tilfældet her på Østerbrogade 35, 2. tv. Ikke nok med, at detaljerigdommen er enorm, og den herskabelige stil gennemsyrer hver eneste af de 240 boligkvadratmeter, så er der foretaget en lang række moderniseringer, som tilføjer et unikt tvist til hjemmet; en særlig lys og klassisk æstetik, der er et boligmagasin værdigt.

Lejligheden fremviser et helstøbt udtryk, hvor hvide gulve, vægge og lofter skaber de rene linjer. Ja, når først lejligheden står tom, vil det være som at overtage et storslået, hvidt lærred, hvorpå man selv kan tilføje sine penselstrøg. Derudover er boligen karakteriseret ved sit fantastiske lysindfald, som strømmer ind gennem store vinduespartier og den fine karnap, og i samspil med det i forvejen lyse interiør og de integrerede spots i lofterne skaber det en virkelig god luftighed overalt.

De herskabelige rum er mange, og det samme er detaljerne. Høje paneler, flot udsmykkede stuklofter og en imponerende lofthøjde er blot et udsnit, som bør opleves med egne øjne. Selve lejlighedens udformning er også virkelig attraktiv, da man her får tre smukke stuer i åben forbindelse med hinanden, et vidunderligt køkken-alrum, hvor der er kræset for hver en finesse, to badeværelser, et bryggers og tre skønne værelser – heraf ét med udgang til altanen.

EJENDOM

Men det er ikke alt. Som køber af denne enestående bolig får man faktisk brugsret over to boliger i én, så at sige. For foruden den lækre herskabslejlighed på 240 kvm medfølger der også en skøn etværelses lejlighed i ejendommens stueplan, som er simpelt indrettet med et hyggeligt køkken, et brusebadeværelse samt et stort værelse, som evt. kan indrettes med en hems, for at adskille sove- og stuemiljø. Begge lejligheder er imidlertid lokaliseret i samme smukke bygningsværk fra 1904, der står flot frem på Østerbrogade få skridt fra Trianglen. Alt fra den dekorative facade til det eksklusive indgangsparti vil tage dig med storm.

OMRÅDE

Med Trianglen lige om hjørnet og Fælledparken beliggende i baghaven bliver det stort set ikke mere inkarneret Østerbro end her. Stemningen er i top, og mulighederne er mange inden for gastronomi og forretningsliv. Særligt langs din "genbo" Nordre Fasanvej, som er spækket med hyggelige specialbutikker og delikatesser, der virkelig understreger den særlige charme og glæde ved at bo midt i byen. Du skal heller ikke gå særlig mange skridt, før du kan begive dig ud på en klassisk løbetur omkring Søerne, og i sommeren 2019 kan du tilmed se frem til, at kvarteret stiger yderligere i værdi, når den nye metro åbner – bl.a. med station ved Trianglen kun 50 meter fra din nye hoveddør.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 13.495.000
Ejerudgift pr. md. 6.881

Standardfinansiering

Udbetaling 675.000
Brutto ekskl. ejerudgift 53.302
Netto ekskl. ejerudgift 47.901
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Nicolai Hyllen Mikkelsen

Nybolig Østerbro - Thomas Boye Jensen
Partner
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Nicolai

4848 2100

4143 7143

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder