• Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdmiljø
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Ejendommen
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Lækkert istandsat Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdmiljø
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Ejendommen
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Plantegning
  • Plantegning

Silkeborggade 45 , 2. TH. 2100 København Ø

Ejerlejlighed | 69 m2 | 2 vær.

Kontantpris 4.195.000 Ejerudgift pr. md.2.612

Flot istandsat lejlighed med mulighed for 2 soveværelser

Fakta om boligen
Boligareal: 69 m²
Stue/Vær: 2
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1916
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lækkert istandsat
2
Vaskesøjle
3
Stort seperat bruseniche

BOLIG

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde en lejlighed, der står distancen mod selv nyopførte boliger. Her er lyst og venligt, for slet ikke at tale om topmoderne, hvilket er en uhyre eftertragtet kvalitet, som bestemt ikke er garanteret, når man er på udkig efter et hjem i den gamle del af Århusgadekvarteret.

Lejligheden føles meget større end de 69 kvadratmeter, som den i virkeligheden er. Planløsningen er nemlig gennemtænkt, ligesom opdateringerne er nøje udvalgt til at passe perfekt i rammerne. Men vigtigst for rummeligheden er nok dagslyset, som virkelig får lov til at strømme igennem hele boligen, hvilket belyser den nydelige sammenhæng mellem det nye og det gamle. Her er entré, soveværelse, walk-in, stort badeværelse af mærket TVIS og med Vola armateur og, som det samlende hjerte, et køkken i åben forbindelse med alrum og stue. Gennem hele lejligheden er der en rigtig fornuftig loftshøjde, mens nyere plankegulve og en enkel, flot stuk er med til at skabe karakter. Når det kommer til opdateringerne, er de ikke svære at få øje på. Køkkenet er nyt med integrerede hårde hvidevarer og en smart U-form og med bordplade fra vulkanen Edna, som udnytter pladsen perfekt til opbevaring, ligesom det nye badeværelse med vaskesøjle, separat brus, Corian-bordplade og gulvvarme også tiltrækker en god portion positiv opmærksomhed.

Når det kommer til soveværelset, er der en ekstra bonus i form af en fransk altan mod øst, ligesom der slet ikke er behov for at bekymre sig om, hvor garderoben skal passes ind, for der er naturligvis et rummeligt walk-in.

EJENDOM

Denne flotte lejlighed ligger i en ejendom, der også kan prale af løbende at være vedligeholdt og passet på. Selvom den er opført i 1916 står den nemlig med nyere tag, stigestrenge og faldstammer, mens opgangen byder sig yderst præsentabel med termovinduer. Ny kloak, nye fliser i gården, samt nye ventiler og varmecentral. Lejligheden har brugsret til et loftrum.

Til enhver københavnerejendom med respekt for sig selv hører naturligvis et roligt gårdmiljø; dette er grønt og idyllisk med en fin beplantning og mulighed for cykelparkering, mens der selvfølgelig også er siddepladser til ejendommens beboere.

OMRÅDE

Her befinder vi os i den nordlige ende af Silkeborggade. Området er kendt som et af Østerbros mest eftertragtede, for især langs Århusgade står lækre bagerier, spændende butikker og velassorterede dagligvareforretninger i kø for at behage. Ydermere hersker der et stærkt og yderst delikat restaurantliv, og hele herligheden er godt forbundet med resten af København, da der både er buslinjer, Metro og S-Tog lige om hjørnet.

Alt i alt er det en bolig, der henvender sig til singler og par, som er på udkig efter et indflytningsklart paradis i netop dette dynamiske kvarter, og vi glæder os meget til endelig at byde velkommen hjem til de nye købere.

Kontakt

Christian Bergman

Nybolig Østerbrogade - Thomas Boye Jensen
Partner, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 3525 4500
Mobil. 6179 1225
Email: chb@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.195.000
Ejerudgift pr. md. 2.612
Udbetaling 210.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.588
Netto ekskl. ejerudgift 14.943
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Vermundsgade 12 , 1 TV 2100 København Ø

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 74 m2

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 29/11 kl. 14:15 - 14:45

    Victor Bendix Gade 18 , 4 tv 2100 København Ø

    3.895.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 83 m2

  • NY PRIS

    Østerbrogade 206 , 3 TV 2100 København Ø

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 77 m2

  • Løgstørgade 35 , 2 TV 2100 København Ø

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 70 m2

  • Amerika Plads 18 , 5 3 2100 København Ø

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 87 m2

  • Sortedam Dossering 93 A , 5 TH 2100 København Ø

    4.750.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 79 m2

  • NY PRIS

    Østerbrogade 224 , 4 TH 2100 København Ø

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 70 m2

  • Solvænget 5 A 2100 København Ø

    3.195.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 76 m2

  • Århusgade 84 , ST TH 2100 København Ø

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 88 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om København Kommune

INDBYGGERE

632.340

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,80%

SKOLER

61

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.087 kr./md.
Børnehave 1.783 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.