• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Opgang
  • Opgang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Fordelingsgang
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Gårdmiljø
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Sydvendte stuer Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Opgang
  • Opgang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Fordelingsgang
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Gårdmiljø
  • Plantegning
Åbent hus
26. maj søndag Kl. 12:45 - 13:05  
Åbent hus søndag d. 26. maj. kl. 12:45 - 13:05

Willemoesgade 45 , 3. 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 188 m2

Kontantpris 8.995.000 Ejerudgift pr. md.5.859
  • Boligareal 188 m²
  • Rum 5
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 1889
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 29 dage
  • Boligareal 188 m²
  • Rum 5
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 1889
  • Energimærke D
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 29 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Sydvendte stuer
  2. 2
    Fantastisk beliggenhed
  3. 3
    Indflytningsklar

Fornem herskabslejlighed med sublim placering på indre Østerbro

BOLIG

Lejligheden udmærker sig med sine tre stuer en suite, der er orienteret helt perfekt mod syd. Her er der gode indretningsmuligheder, og de klassiske detaljer kommer virkelig til sin ret. Her er nemlig lyst sildebensparket, stuklofter, dobbelte fyldningsdøre og store vinduespartier med et godt lysindfald grundet beliggenheden på 3. sal. Dertil kommer to store og regulære værelser (det ene med indbygget skabsvæg fra 3-BO), der kan indrettes præcis, som I ønsker - ligesom der er mulighed for at benytte den ene stue som et ekstra værelse, hvis I har brug for det. Køkkenet har en god størrelse, og det er opført i hvide skabselementer med indbyggede greb og med et fadebur til ekstra opbevaring. Rene linjer er i fokus, og samtidig får I masser af skabs- og arbejdsplads. Alle hårde hvidevarer er integrerede, og der er tilmed mulighed for at indrette en spisekrog herude. I får samtidig en fordelingsgang med gæstetoilet og skabsplads, og slutteligt råder lejligheden over et flot badeværelse i lyse fliser. Her er rainshower, indbygget armatur, Corian bordplade væghængt toilet, vaskemaskine, tørretumbler samt et matteret vindue, der sikrer det gode og sunde indeklima.

EJENDOM:

Denne kompromisløse lejlighed ligger på 3. sal i en herskabelig ejendom fra 1889, der fremstår flot med sin røde murstensfacade og sprossede vinduer. Yderst veldrevet ejerforening med sund økonomi og hyggeligt naboskab både i ejerforneingen og på tværs i baggården med fælles picnic borde og sociale arrangementer. Som en bonus får I også både loft- og kælderrum.

OMRÅDE

Willemoesgade udgør en af Østerbros absolut mest attraktive gader, og det skyldes beliggenheden kun 350 meter fra Sortedams Sø såvel som Indre By, der kun er 1,5 kilometer væk. Den brostensbelagte gade er i sig selv virkelig charmerende med de klassiske etageejendomme og træer på hver side, og via Classensgade, der løber parallelt med Willemoesgade, kan I hurtigt komme til den lokale, grønne oase, Classens Have. Kort gåafstand til den alsidige Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade, der gemmer på hele bydelens handelsliv, og der er heller ikke andet end 550 meter til Trianglen, hvor Cityringen snart forventes at åbne. Bydelen gemmer på nogle af Københavns mest velrenommerede skoler, daginstitutioner og gymnasier. Boligen hører til den populære Langelinieskolen. Kort afstand til Kastellet og Fælledparken eller en kort cykeltur til havnebadet i Nordhavnen.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 8.995.000
Ejerudgift pr. md. 5.859

Standardfinansiering

Udbetaling 450.000
Brutto ekskl. ejerudgift 37.956
Netto ekskl. ejerudgift 32.946
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Bergman

Nybolig Østerbro - Thomas Boye Jensen
Partner
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

4848 2100

6179 1225

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder