• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Imponerende lysindfald Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Badensgade 8 , 2. 2300 København S

Villalejlighed, 79 m2

Kontantpris 3.650.000 Ejerudgift pr. md.1.857
  • Boligareal 79 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1899/77
  • Grundstr. 308 m²
  • Energimærke E
  • Prishistorik -2,7%
  • Liggetid 58 dage
  • Boligareal 79 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1899/77
  • Grundstr. 308 m²
  • Energimærke E
  • Prishistorik -2,7%
  • Liggetid 58 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Imponerende lysindfald
  2. 2
    Lave ejerudgifter
  3. 3
    Tæt på Metroen

Rummelig anpart på i alt ca 104m² (inkl. udnyttet loftrum) med masser af lys og meget lave ejerudgifter. Beliggende på den rolige og lukkede Badensgade, med meget kort afstand til både Metroen og Amager Strandpark.

OMRÅDE: Amagers svar på "Kartoffelrækkerne"

Badensgade stammer fra 1898, hvor byggeriet startede, og et par år senere var alle 25 dobbelthuse færdige og beboede. Byggeforeningen "Godthaab" blev stiftet i 1898 af arbejdere ved Hærens Tøjhus. Gaden blev navngivet i 1901 efter det sydtyske storhertugdømme Baden, mens den før 1901 i en årrække blev kaldt Godthåbs Allé efter en udflyttet gård (Storbyens Stednavne af Bent Jørgensen; Gyldendal 1999).

Fra Badensgade er der få hundrede meter til Lergravsparken Metrostation og gode busforbindelser, i nærheden ligger både skole, daginstitutioner samt den skønne og imponerende Amager Strandpark. Endelig er der kun ca. 3,5 km til Rådhuspladsen.

EJENDOMMEN: Skøn ejendom i røde mursten opført som dobbelthus i 1899. Anparten, som her udbydes til salg, er beliggende på 2. sal og har via en trappe i stuen direkte adgang til stor udnyttet hems i loftrummet. Der er moderniseret med bl.a. nyt køkken og nye vinduer i starten af 2017, og de to tagvinduer - som giver et imponerende lys i stuen - er udskiftet i 2018. Anparten bærer 40% af fællesudgifterne, har brugsret til haven i fællesskab med underboen og råder desuden alene over et praktisk skur i haven med god plads til cykler, havemøbler, grill og lignende. BEMÆRK I ØVRIGT DEN LAVE EJERUDGIFT.

INDRETNING: Lejligheden indeholder entre med plads til overtøj, flot nyt køkken med hvide elementer og bambusbordplade samt vaskesøjle, som er praktisk indbygget i skabet. Godt soveværelse og stort værelse. Pænt badeværelse med bruseniche og hyggelig, rummelig stue - delvist med loft til kip og kig til store tagvinduer, som giver et skønt lysindfald dagen lang. Fra stuen leder en trappe direkte op til stor og rummelig hems, der har et rigtig godt lys grundet de i alt fem tagvinduer. Hemsen giver nemt plads til et skrivebord, en ekstra madras eller et godt læsehjørne og rummer derudover god opbevaringsplads i de aflukkede skunke. Lejligheden har lyse plankegulve.

Søger du en rummelig ideel anpart med meget lave ejerudgifter, beliggende på en af Amagers absolut mest attraktive gader og tæt på Metro og strand, så har du nu muligheden...

Velkommen indenfor: Bestil din fremvisning - eller vurdering af din nuværende bolig - påjhr@nybolig.dk eller ring på 40502993

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.650.000
Ejerudgift pr. md. 1.857

Standardfinansiering

Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.674
Netto ekskl. ejerudgift 13.609
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

John Rasmussen

Nybolig Amager
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til John

3246 1234

4050 2993

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder