• Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

LIEBHAVER RÆKKEHUS Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Hannemanns Allé 12 D 2300 København S

Rækkehus, 138 m2

Kontantpris 5.495.000 Ejerudgift pr. md.4.343
  • Boligareal 138 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 2016
  • Energimærke A2015
  • Grundstr. 0 m²
  • Prishistorik -5,3%
  • Liggetid 383 dage
  • Boligareal 138 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 2016
  • Energimærke A2015
  • Grundstr. 0 m²
  • Prishistorik -5,3%
  • Liggetid 383 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    LIEBHAVER RÆKKEHUS
  2. 2
    ENESTÅENDE PLACERING
  3. 3
    SKØN TAGTERRASSE

Enestående enderækkehus fra 2016 - på grænsen til Fælleden med naturudsigt fra begge terrasser

BOLIGEN

Et splinternyt, toplækkert enderækkehus med plads til hele familien samt bedste placering i byggeriet. Dette pragteksemplar af en bolig fortjener at blive set og oplevet med egne øjne. Der er tale om et lækkert nybyggeri, som står opført i fire plan; et højt, lyst og yderst velindrettet hjem med udsigt til fælleden fra alle rum. Stueetagen fremviser en god entré med skabsplads til sko og overtøj, inden man på venstre hånd har adgang til et gæstetoilet. Dernæst føres man ind i det åbne opgraderet køkken-alrum, der emmer af lys med den direkte udgang for enden til den veletablerede terrasse mod syd i 1. række til fælleden.

Et depotrum med god plads samt et trappeparti mod 1. salen tager jer med videre i boligen. 1. salen byder velkommen til en stor hyggelig stue med fransk altan, mens 2. sal er indrettet med to dejlige børneværelser samt boligens badeværelse i moderne materialer. 3. sal folder sig ud til slut; et skønt master bedroom med udgang til egen udsigtsfuld og solrige tagterrasse mod syd.

EJENDOMMEN

Det charmerende byhus er så godt som nyt, da det stod færdigopført og klar til indflytning i 2016. Blandt dets helt særlige kvaliteter, som man straks forelsker sig i, er samspillet mellem ude og inde. De mange franske altaner samt de skønne terrasser forener livet inden- og udendørs på fineste vis. I haveniveau er der mulighed for at holde den dejligste grillaften under parasollen, mens tagterrassen øverst oppe sikrer privatliv under solen med frit view udover Fælledens savanne. Husets arkitektur skiller sig ud fra Ørestadens sædvanlige udtryk præget af minimalisme, kubistiske former og store glasfacader. Her er man gået tilbage til den gamle byhus-stil med masser af sjæl og varme.

OMRÅDET

Rækkehuset er beliggende særdeles attraktivt helt for enden af dette boligkvarter på Hannemanns Allé midt i det spirende Arenakvarter og lige på grænsen til Fælleden og tæt på den nye skole. Med denne placering får man masser af luft og god albueplads til de fleste sider; alt sammen med et prima udsyn mod Kalvebod Fælled, som man kan tilgå på få sekunder. De skønne gang- og cykelstier ud i naturen er kun få meter borte! Derudover byder Arenakvarteret selvfølgelig på kultur og koncerter i store mængder, hvilket skyldes den livfulde nabo, Royal Arena. Lige i nabolaget har man desuden nem adgang til metroen, shopping, mad og oplevelser i Field's, fritidshygge i Byparken samt nem adgang til institutioner, bibliotek og Gymnasium i Ørestad City.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.343

Standardfinansiering

Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.498
Netto ekskl. ejerudgift 19.852
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Martin Hav

Nybolig Ørestad
Ejendomsmægler MDE
  kontaktkort

Ring til Martin

3255 2200

5088 7871

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder