• Opgang
  • Altan
  • Udsigt
  • Altan
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Liebhaveri i Gemini Residence Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Opgang
  • Altan
  • Udsigt
  • Altan
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Islands Brygge 32 A , 2. 214. , Uden bopælspligt 2300 København S

Ejerlejlighed, 109 m2

Kontantpris 5.995.000 Ejerudgift pr. md.3.443
  • Boligareal 109 m²
  • Rum 2
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1963/05
  • Energimærke C
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 22 dage
  • Boligareal 109 m²
  • Rum 2
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1963/05
  • Energimærke C
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 22 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Liebhaveri i Gemini Residence
  2. 2
    Kæmpe altan med indbydende udsigt
  3. 3
    Privat parkeringsplads

UDEN BOPÆLSPLIGT - Eksklusiv lejlighed i Gemini Residence og i første parket til Københavns havneløb

Langs Københavns havneløb, midt på Islands Brygge, rejser den gamle frøsilo sig som et af tidens bedste eksempler på at nytænke og forvandle byens gamle industrianlæg. Siloen blev nemlig i 2005 omdannet til et moderne luksusbyggeri, og året efter kunne de første beboere flytte ind i de ekstravagante boliger, som ligger i første parket til vandet.

Der er dømt wau-faktor fra det øjeblik, I ankommer til ejendommen med navnet Gemini Residence. De to siloer står med rå facader, og lejlighederne er bygget udenpå, hvor de fuldendes af altanernes glasværn, som sikrer en enestående udsigt. Før I bevæger jer op til jeres nye hjem, kan I parkere bilen på jeres private parkeringsplads, som følger med i boligpakken. Her i kælderen får I også glæde af cykelparkering og et praktisk opmagasineringsrum.

Som noget helt særligt skal det nævnes, at I får en af de meget sjældent udbudte lejligheder i København, som er uden bopælspligt - der kan derfor være tale om et oplagt køb for eksempelvis udenlandsdanskeren. Og med det i tankerne er tidspunktet kommet for at tage turen op til anden sal, hvor jeres nye hjem venter. I får adresse på anden sal, men bygningens konstruktion giver en placering og en udsigt, som nærmere svarer til fjerde eller femte - samtidig er I ikke længere fra havneløbet, end at I for alvor kan nyde følelsen af at have vandet som nabo.

Mens I tager elevatoren op til den såkaldte andensal, kan I beundre det, der flere gange er omtalt som Danmarks flotteste opgang - her får I for alvor indtryk af arkitektens spændende idéer. Og de skønne rammer fortsætter i lejligheden, hvor indretningens nøgleord er rene linjer og lækre materialer. De 109 kvadratmeter folder sig ud med en entré med indbygget skabsplads, et stilrent badeværelse, et stort værelse og et dejligt opholdsmiljø, hvor den moderne planløsning giver jer åben forbindelse mellem køkken og stue. Badeværelset er indrettet med et væghængt toilet, gulvvarme og en vaskesøjle, og gulvets mørke klinker står i fin kontrast til de hvide vægge. Derudover vil I sætte pris på køkkenets tidløse design med grebsfrie elementer, mens stuen og værelset prydes af vinduer, der strækker sig fra gulv til loft. Her får I en smagsprøve på den udsigt, der venter jer udenfor.

Lejligheden fuldendes nemlig af en yderst indbydende altan, som løber langs hele lejlighedens facade. Her er tale om et ekstraordinært uderum med perfekte betingelser for sommerdagene og et helt unikt udsyn over København. Med udsigt over Islands Brygge, vandet og Kalvebod Brygge vil I hver dag blive mindet om jeres fantastiske adresse.

I kan slentre langs havneløbet og nyde de stemningsfulde gader på Bryggen. Her finder I et væld af små caféer, specialforretninger og lækre spisesteder - tilmed et med michelinstjerne. Derudover er der også kun få hundrede meter til nærmeste indkøbsmulighed, og der kan hurtigt cykles til metroen ved Islands Brygge Station.

Kort fortalt, en drøm af en udsigtslejlighed!

HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 2870 2850 ELLER MAIL HERTIL: JWL@NYBOLIG.DK

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.443

Standardfinansiering

Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.522
Netto ekskl. ejerudgift 21.637
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Elever) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jesper Warburg Larsen

Nybolig Islands Brygge A/S
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jesper

3259 7749

2870 2850

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder