• Udsigt
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Bad
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

To solrige altaner Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Bad
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
Nyhed!

Islands Brygge 38 B , 3. TV. , Islands Brygge 2300 København S

Ejerlejlighed, 101 m2

Kontantpris 5.595.000 Ejerudgift pr. md.4.320
  • Boligareal 101 m²
  • Rum 3
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 2017
  • Energimærke A2015
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 3 dage
  • Boligareal 101 m²
  • Rum 3
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 2017
  • Energimærke A2015
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 3 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    To solrige altaner
  2. 2
    Skønt lysindfald
  3. 3
    Første række til vandet

Attraktivt beliggende lejlighed med udsigt til Københavns havn

Med solnedgange over havneløbet, i gåafstand til gamle Københavns brokvarterer på den ene side og naturskønne Amager Fælled på den anden er dette den ideelle lejlighed til jer, som gerne vil have en velfungerende, arkitekttegnet bolig, der er tæt på byen, men langt væk fra byen. Læs med her!

Boligen ligger i første række på havnen i bygningen HavneBryggen Polaris, som er tænkt og tegnet af Henning Larsen Architects. Bygningen stod indflytningsklar i januar 2018 og er således bygget og indrettet efter tidens og kunstens regler. I kommer ikke til at mangle noget i form af bekvemmelighed og funktion. Her får I elevator, indendørs cykelparkering, parkeringskælder (løbende p-pladser til salg internt), fællesrum til fester m.v.

I en socialt velkørende opgang på 3. etage finder I denne 101 kvadratmeter store lejlighed, som er perfekt for såvel det grå guld som parret eller den lille børnefamilie. Fordelt over entré, to værelser, badeværelse og stort, kombineret køkken-alrum og stueområde får I en lejlighed med panoramavinduer fra gulv til loft, hvor solens lys og livgivende stråler når hele vejen igennem boligen. Den lyse lejlighed er desuden velsignet med to altaner: en mindre altan vender mod nordøst og får morgensol samt har udsigt over Amager Fælled, Bryggebroen og gårdens legeplads. Den 12 kvadratmeter store altan vender omvendt mod sydvest, og herfra nydes solnedgangene over havneløbet - helst i selskab med en G&T. Også her vender altanen mod et grønt gårdmiljø.

Med bygningens gennemtænkte zigzag-design giver det jer desuden en hyggelig, privat altan, som ligger i læ mellem bygningerne. Hele lejligheden har smukke egetræsgulve fra Junker, som skaber en god rød tråd i boligen og giver den et stilrent look. Der er desuden varme i gulvet, så udtrykket “fodkoldt” forsvinder langsomt, men sikkert fra ordforrådet. Det hvide Uno form-køkken smyger sig langs væggen med en nordisk designæstetik og minimalisme, som inkluderer indbyggede hårde hvidevarer og grebsløse moduler. Lejlighedens badeværelse er lige så nutidigt indrettet med væghængt toilet, vaskesøjle og stor bruseniche. I master bedroom kan I vågne op til udsigten over Amager Fælled, mens det mindre værelse giver mulighed for børne- eller gæsteværelse, kontor m.v.

Islands Brygge er blevet et af Københavns mest attraktivt områder pga. sin gode beliggenhed ift. natur og by, den lokale sandstrand Havnevigen, ligger bl.a. med kun 5 minutters gang, herudover er i gåafstand både til daginstitutioner og gode skoler - Ny Islands Brygge Skole kommer f.eks. til at ligge lige om hjørnet. Indkøbsmuligheder findes to minutter fra hoveddøren, på Fisketorvet eller i det gamle Islands Brygge-kvarter, som byder på flere specialforretninger Derudover finder I pulserende Vesterbro samt Kødbyen en kort cykeltur fra adressen, mens hyggelige og historiske Nokken kan nås på 10 minutters gåtur. Amager Fælled giver grønt til øjnene, mens havneløbet sikrer det maritime islæt. Tænk, herfra kan jeres verden gå.

HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 2870 2850 ELLER MAIL HERTIL: JWL@NYBOLIG.DK

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.595.000
Ejerudgift pr. md. 4.320

Standardfinansiering

Udbetaling 280.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.578
Netto ekskl. ejerudgift 20.463
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jesper Warburg Larsen

Nybolig Islands Brygge A/S
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jesper

3259 7749

2870 2850

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder