• Udsigt
  • Altan
  • Altan
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Kæmpe sydvestvendt balkon Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Altan
  • Altan
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Islands Brygge 38 E , 1. th. 2300 København S

Ejerlejlighed, 118 m2

Kontantpris 5.650.000 Ejerudgift pr. md.4.581
  • Boligareal 118 m²
  • Rum 4
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 2017
  • Energimærke A2015
  • Prishistorik -2,5%
  • Liggetid 103 dage
  • Boligareal 118 m²
  • Rum 4
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 2017
  • Energimærke A2015
    • Prishistorik -2,5%
    • Liggetid 103 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Kæmpe sydvestvendt balkon
  2. 2
    Flot udsigt fra alle rum
  3. 3
    Uno Form køkken

Nyopført, lys og moderne lejlighed med 10 kvm. stor balkon i 1. række til havneløbet

Stor, lys og moderne lejlighed med stor balkon ud til Københavns havneløb. Fra denne højt beliggende 1. sals lejlighed vil I kunne nyde mange solskinstimer på den vindstille balkon. Og så kan I glæder jer over blandt andet masser af opbevaringsmuligheder samt et stort, rummeligt badeværelse med dobbelt vask og højskab.

Lejligheden er placeret i et nyt byggeri fra 2017, som er tegnet af Henning Larsens Tegnestue. Udover at rumme alle de gængse, moderne bekvemmeligheder såsom elevator i opgangen, masser af tilhørende cykelstativer i gadeplan samt en fantastisk kombineret, aflåst cykel- og p-kælder, så er fokus i dén grad lagt på at skabe en ejendom, som matcher omgivelserne ud til Københavns havnefront. Der er desuden netop opført en ny og moderne legeplads til de små, men som ligger på modsatte side af nordbygningen, så I undgår støjgener herfra. Ejerforeningen er drevet af en kompetent bestyrelse og her er i stor grad styr på tingene.

Indvendigt er der ligeledes fokus på kvalitet, og der er bestemt ikke indgået nogen kompromiser. Selv den mindste detalje fungerer som en del af helheden. En helhed, som i dén grad skal opleves med egne øjne. Glæd dig til en spændende indretning, hvor de 118 kvadratmeter byder på både vindfang og entrémiljø, et stort køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, tre skønne værelser samt et lækkert badeværelse med to håndvaske. Og – som prikken over i'et – to vindstille balkoner med masser af plads og sollys fra morgen til aften.

Lejligheden er beklædt med smukke trægulve fra Junckers, som alle er forsynet med gulvvarme, og undervejs møder du flotte og unikke løsninger specialfremstillet til denne bolig. Eksempelvis i form af det pæne snedkerklædeskab, som pryder det ene værelse, og en snedkerudført reol i et andet værelse. Så opbevaringsplads er ikke noget I kommer til at mangle! Ligeledes finder du specialproducerede glasplader i de smukke, brede vindueskarme i hele lejligheden, som gør fladerne praktiske i forbindelse med rengøring. De har en skøn dobbeltfunktion, så man her kan sidde og nyde udsigten mod vandet. Det store alrum fremviser ligeledes et lækkert, hvidt kvalitetskøkken fra Uno Form, som står med solide Corian bordplader.

Selvsamme bordplade er valgt ude i badeværelset, der desuden kan bryste sig af en lang bordplade og hele to store håndvaske med skabe under samt ekstra højskabe. Der er ligeledes god opbevaringsplads ude i gangen. Endelig rummer lejligheden tre skønne værelser samt to solrige balkoner så tæt på vandet, at du kan dufte, mærke og høre det hele!

Alt i alt bor du her tæt på alle vandets goder såsom havnebadet, ro- og kajakklub, vinterbadefaciliteter osv. Det gamle Islands Brygge – fuld af sjæl og historie – er lige udenfor din dør med masser af events og specialbutikker.

Der er kun otte minutter ind til Rådhuspladsen, og i din "baghave" venter 20 kilometers ren natur hele vejen til Kalvebod Fælled, som er på listen over Bevaringsværdige Områder i Danmark.

Alt dette kan blive dit til en attraktiv kvadratmeterpris, så kig forbi Islands Brygge 38E og lad os byde dig velkommen.

HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 3259 7749 ELLER MAIL HERTIL: 2302@NYBOLIG.DK

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.650.000
Ejerudgift pr. md. 4.581

Standardfinansiering

Udbetaling 285.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.119
Netto ekskl. ejerudgift 20.940
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Nick Søndergaard

Nybolig Islands Brygge A/S
Salgschef
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Nick

3259 7749

2365 9969

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder