Frederikskaj 2 E, 2450 København SV | Ejendomme | NCS5051 | Nybolig Ejendomsmægler
  • Altan
  • Udsigt
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Udsigt
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Plantegning
  •  
Moderne 4V’er fra 2016 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Udsigt Udsigt
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Udsigt
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • 1. sal

Frederikskaj 2 E , 1. tv. 2450 København SV

Ejerlejlighed, 117 m2

Kontantpris 5.250.000 Ejerudgift pr. md.3.828
  • Boligareal 117 m²
  • Rum 4
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 2015
  • Energimærke A2015
  • Prishistorik -2,7%
  • Liggetid 244 dage
  • Boligareal 117 m²
  • Rum 4
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 2015
  • Energimærke A2015
    • Prishistorik -2,7%
    • Liggetid 244 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Moderne 4V’er fra 2016
  2. 2
    Vandudsigt fra alle rum
  3. 3
    To altaner

Lys og lækker 4V'er med vandudsigt på Teglværksholmen

Hvis jeres næste bolig godt må være lidt ud over det sædvanlige, bør I se nærmere på denne fireværelses, der ligger i en ejendom fra december 2016. Her får I nemlig en lækker indretning, en formidabel udsigt til vandet fra alle rum - undtagen badeværelset - og hele to altaner.

Lejligheden ligger i et område i rivende udvikling nær det efterhånden etablerede Sluseholmen. Metroen åbner en station få hundrede meter fra hoveddøren i 2024, og der er nem adgang til indfaldsvejene til København, så infrastrukturen er på plads. Der er indkøbsmuligheder, havnebad og institutioner i nærmiljøet, og så får I samtidig glæde af den ro, som vandet kaster af sig. I kan fodre ænder og svaner og nyde synet af fiskehejren på afstand. Tilmed er det muligt for ejendommens beboere at leje en bådplads lige foran ejendommen, ligesom at der også er mulighed for at leje to gæsteværelser i foreningens fælleshus. Hvis I har bil, så kan I holde gratis på grusparkeringspladsen foran ejendommen. Her vil der på sigt blive bygget et kontor-/parkeringshus, hvor hver ejerlejlighedsejer har en sikret rettighed til leje af en p-plads.

Byggeriet er moderne med et elegant arkitektonisk udtryk, der skal matche de maritime omgivelser ved vandet. Store vinduespartier sørger for, at udsigten fra første sal kan nydes fra alle rum, uanset, om I befinder jer i opholdsområdet eller i et af de tre store værelser. Der er tænkt over den daglige komfort med gulvvarme overalt og lidt ekstra luksus ved, at der er investeret i gode hvidevarer samt et kvalitetskøkken fra Svane Køkkenet.

Opholdsmiljøet består af stue og køkken i åben forbindelse. Lyse egetræsplanker på gulvet sørger sammen med de hvidmalede vægge og lofter for, at her er en lys og indbydende atmosfære. Fra stuen er der udgang til både den østvendte og den sydvendte altan, der begge har god plads til kaffedrikning, grillaftener eller bare en rolig stund med vin i glasset.

Køkkenet har en bred induktionskogeplade fra Siemens samt to kombi-pyrolyseovne ligeledes fra samme fabrikant. Det ene værelse er indrettet med to skabsvægge med Svane-inventar, så værelset fungerer som et walk-in, mens et af de andre værelser har et lille depotrum tilknyttet. På badeværelset er der vaskesøjle og god plads.

I kommer kort sagt ikke til at mangle noget her, hverken på komfort- eller udsigtskontoen. Så lad os fortælle meget mere ved en fremvisning. Velkommen til.

HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 3259 7749 ELLER MAIL HERTIL: 2302@NYBOLIG.DK

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.017
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.754
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.017
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.754

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.250.000
Ejerudgift pr. md. 3.828

Standardfinansiering

Udbetaling 265.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.376
Netto ekskl. ejerudgift 19.859
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Nick Søndergaard

Nybolig Islands Brygge A/S
Salgschef
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Nick

3259 7749

2365 9969

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder