• Udsigt
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

VESTVENDT ALTAN Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Offenbachsvej 25 , 1. MF. 2450 København SV

Ejerlejlighed, 46 m2

Kontantpris 1.750.000 Ejerudgift pr. md.2.203
  • Boligareal 46 m²
  • Rum 2
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 1936
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 64 dage
  • Boligareal 46 m²
  • Rum 2
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 1936
  • Energimærke D
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 64 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    VESTVENDT ALTAN
  2. 2
    GODE INDRETNINGSMULIGHEDER
  3. 3
    TÆT PÅ NATUR OG BY

Oplagt studiebolig med altan i Sydhavnen

Velkommen til komponistkvarteret i Sydhavnen, hvor du finder denne gode studiebolig, der er særdeles velegnet til førstegangskøberen. Med to fine værelser og en lille altan kan du her få en dejlig, fast base at komme hjem til under hele din studieperiode.

INDRETNING

Her kan du se frem til at indrette 47 m2 fordelt på to værelser, et køkken og separat toilet og bad i hver deres lille rum. Du får også fornøjelsen af en altan, der vender ind mod gården, ligesom alle vinduerne i lejligheden. Dette giver et godt lysindfald, og om eftermiddagen skinner solen på altanen.

Stuen er flot og åben, og rummet har en god størrelse, der giver mange indretningsmuligheder. Det bliver næppe et problem at finde pladsen til at have både et spisebord og et sofaområde, og hvis du er god til at udnytte pladsen kreativt, kan du også sætte et skrivebord op til at arbejde eller læse lektier ved. Rummet er højloftet og pænt med trægulve og en kunstfærdig loftroset. Vinduespartierne er sat i en hyggelig karnap ud mod gården, der kan indrettes som en behagelig hyggekrog i stuen.

Soveværelset ligger ved siden af stuen, og her er plads til en god, stor seng.

Lejlighedens køkken er i en glimrende stand med parketgulve og rigelig plads at bevæge sig på. Indretningen er enkel med hvide fronter og solide overflader, hvor du kan kokkerere fine måltider dag efter dag. Toilet og bad er adskilte i hver deres lille rum. Badet skal findes lige ved siden af soveværelset, så det er nemt og bekvemt at stige ud af sengen om morgenen og træde direkte ind i brusekabinen, der er beklædt med fliser for nem rengøring.

EJENDOM

Vi befinder os på første sal i en bygning fra 1936, så du får ikke alt for meget sved på panden af at tage trapperne op til lejligheden. Bygningen er en klassisk lejlighedsbygning opført i gule mursten med rødt tegltag, der matcher de andre bygninger i nabolaget. I baggården ligger der et dejligt, grønt område, der er til fri afbenyttelse af bygningens beboere.

OMRÅDET

Med en beliggenhed på Offenbachsvej 25 er du sikret en rolig beliggenhed med kort afstand til alt, man har brug for i hverdagen. Der er gode indkøbsmuligheder i nærheden, og der er blot en halv kilometer til Sjælør Station, hvor du kan tage S-toget ind til byen. Hvis man hopper på cyklen, kan man nå ind til Indre By på godt og vel et kvarter. I fremtiden bliver det endnu lettere at komme rundt, nu hvor arbejdet på den kommende metrolinje til Sydhavnen er sat i gang. Linjen skal stå færdig i 2024 med en station på Mozarts Plads, der er en halv kilometer fra lejligheden.

Den kommende metrolinje vil uden tvivl puste godt liv i området, der i det hele taget er en bydel i en rivende udvikling med ambitiøse planer for områdefornyelse igangsat af Københavns Kommune.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.750.000
Ejerudgift pr. md. 2.203

Standardfinansiering

Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.543
Netto ekskl. ejerudgift 6.547
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Nicki Peters

Nybolig Ørestad
Ansvarlig indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Nicki

3255 2200

2974 4200

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder