• Stue
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  
Indflytningsklar 3V’er Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Kulsviervej 79 A , st. TV. 2800 Kongens Lyngby

Ejerlejlighed, 71 m2

Kontantpris 2.195.000 Ejerudgift pr. md.3.384
  • Boligareal 71 m²
  • Rum 3
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 1949
  • Energimærke F
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 27 dage
  • Boligareal 71 m²
  • Rum 3
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 1949
  • Energimærke F
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 27 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Indflytningsklar 3V’er
  2. 2
    Direkte udgang til havestykke
  3. 3
    Mulighed for forældrekøb

3V’er i Lyngby med direkte udgang til have

Selv om denne 3V’er er placeret i stueplanet, tilbyder den en ramme om tilværelsen, der er fuldstændig privat. Det skyldes, at stuen og det største værelse vender ud mod et lille havestykke, som der oven i købet er direkte adgang til fra lejligheden. Boligen er desuden lige til at flytte ind i takket være en stribe opdateringer, og med i købet følger en adresse tæt på Nordsjællands smukkeste natur og de mange tilbud i Lyngby.

Fra lejligheden tager det ikke mere end 5-10 minutter at slentre til de grønne områder omkring Brede, hvor Mølleåen snor sig gennem landskabet, ligesom der er hurtig adgang til det kuperede skovterræn i Det Danske Schweiz. Områdets stier fører også gennem det historiske Rådvad og videre til Dyrehaven med kronvildt og de åbne sletter op mod Eremitageslottet, hvor en vandretur belønnes med udsigt over Øresund.

Fra Brede kører lokalbanens tog, der blandt de lokale omtales som ”Grisen”, til Lyngbys centrum på fem minutter. Turen til Lyngbys store udbud af butikker, cafeer og spisesteder er også en fornøjelse til fods eller på cykel gennem grønne områder, ligesom det er nemt at komme til Lyngbys mange uddannelser. Det gælder ikke mindst Danmarks Tekniske Universitet, der ligger en lille kilometers penge fra Kulsviervej 79A, og lad os i den forbindelse nævne, at der er tilladelse til forældrekøb.

Inden for de seneste år er lejligheden blandt andet opdateret med nye gulve af egetræsparket, nye radiatorer og nye døre. Ydermere er loftet sænket syv centimeter for at give plads til 50 mm lydisolering, mens det nye gipsloft og lejligheden generelt fremstår så godt som i nymalet stand.

Entreen tager pænt imod med en god rummelighed, der også karakteriserer det tosidede køkken og badeværelset med separat bruseafdeling. De to værelser holder tilsvarende en god størrelse, og det gælder også stuen, hvor dobbelte glasdøre lukker op til trappen og et par trin ned til den fælles have. På trappen er det oplagt at sætte sig med en kop kaffe under åben himmel, mens plænen også giver rig mulighed for grillmiddage i aftensolen og til bare at nyde den friske luft og duften af nyslået græs.

Foruden haven byder de fælles faciliteter på vaskekælder og cykelparkering, mens der til denne lejlighed hører et privat kælderrum til opbevaring.

Kontakt Nybolig, og vi arrangerer en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,7
Kirkeskat (%) 0,54
Grundskyldspromille (‰) 21,485

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.979
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.732
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.979
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.732

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 266
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 682
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 3.384

Standardfinansiering

Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.780
Netto ekskl. ejerudgift 8.326
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Martin Fritzbøger Læbo

Nybolig Lyngby A/S
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Martin Fritzbøger

4593 4700

2819 5258

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder