• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibel
  • Gang
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

God udsigt over Seest Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibel
  • Gang
  • Plantegning

Warmingsgade 13 , 2. 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 84 m2

Kontantpris 895.000 Ejerudgift pr. md.1.391
  • Boligareal 84 m²
  • Rum 3
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1901
  • Energimærke E
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 235 dage
  • Boligareal 84 m²
  • Rum 3
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1901
  • Energimærke E
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 235 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    God udsigt over Seest
  2. 2
    Disposition til egen carport
  3. 3
    Ugeneret og støjfri placering i byen

3 værelses lejlighed i centrum med privat p-plads

Warmingsgade ligger i hjertet af Kolding by og placerer sig nærmest i forlængelse af gågaden, hvorfor man her får en lejlighed, der ligger utrolig centralt med tæt til alting. Alligevel er ejendommen her i nr. 13 beriget med den kvalitet at være beliggende i et yderst afskærmet "smørhul". Trods beliggenheden i centrum hører man altså kun meget lidt støj, hvilket skyldes en kombination af de lydisolerende vinduer fra 2006 samt de omkringliggende ejendomme, som skærmer for de store veje i området.

En anden unik kvalitet ved lejligheden er, at den befinder sig i en ejendom med kun tre lejligheder. Med så intim en ejerforening er man sikret stor medindflydelse i alle beslutninger vedrørende ejendommen; eksempelvis er beboerne ved at undersøge mulighederne for at knytte en fast havemand til huset, som kan passe den hyggelige forhave og gården. Heromme i den fælles gårdhave er der gjort plads til, at beboerne kan nyde en rolig stund i havemøblerne under solens stråler. Gården indeholder også et attraktivt anlæg med fire carporte, hvoraf du får dispositionsret til den ene - enormt attraktivt med egen p-plads så tæt ved city!

Lejligheden befinder sig øverst i ejendommen, hvilket bringer masser af lys ind i de enkelte rum, ligesom man kan nyde en fin udsigt udover Seest. I 2006 fik lejligheden et flot nyt køkken samt foretaget en totalrenovering af badeværelset. Begge rum fremtræder stadig i rigtig flot og lækker stand i dag, så man straks kan flytte ind uden at skulle gå i gang med store projekter. Året efter - i 2007 - blev der lavet et depotrum til lejligheden ved at inddrage baggangen. Herude er der god mulighed for opbevaring, og rummet giver en stor værdi i hverdagen. Foruden det fine spisekøkken og bad indeholder lejligheden to gode soveværelser samt en dejlig stue, alle med et godt lysindfald. Her er mulighed for at lave et hyggeligt køkken-alrum ved at rive væggene ned, da der er ingen bærende vægge.

Lejligheden ligger som nævnt utrolig centralt. Man har nærmest gågaden, de mange gode spisesteder samt indkøbsmuligheder lige i "baghaven", ja, faktisk ligger Brugsen lige ved siden af. Der er fem minutter til gågaden, ti minutter til Kolding Hus ved den smukke Slotssø og et kvarter ned til banegården. Man kan kører til shopping og biograf i Kolding Storcenter på syv min. eller tage bussen, som nærmest kører lige udenfor døren.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 895.000
Ejerudgift pr. md. 1.391

Standardfinansiering

Udbetaling 45.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.881
Netto ekskl. ejerudgift 3.338
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 423
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 431
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Glenn

7552 8033

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder