• Ejendommen
  • Altan
  • Udsigt
  • Altan
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • gildesal
  • Gæsteværelse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Udsigt til Aabenraa Fjord Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Udsigt
  • Altan
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • gildesal
  • Gæsteværelse
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
21. september lørdag Kl. 9:30 - 15:30 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
22. september søndag Kl. 9:30 - 16:30 Tilmeld

Kallemosen 5 , 2. TH. 6200 Aabenraa

Ejerlejlighed, 82 m2

Kontantpris 1.250.000 Ejerudgift pr. md.1.836
  • Boligareal 82 m²
  • Rum 3
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1984
  • Energimærke C
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 24 dage
  • Boligareal 82 m²
  • Rum 3
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1984
  • Energimærke C
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 24 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Udsigt til Aabenraa Fjord
  2. 2
    Skøn beliggenhed
  3. 3
    To solrige altaner

Ejerlejlighed med udsigt til fjorden

Med nøglerne til denne dejlige treværelses lejlighed skal I kun krydse Flensborgvej for at nå kysten ved Aabenraa Fjord. Fra boligens to dejlige altaner er der en fantastisk udsigt og lejligheden ligger i en meget velfungerende ejerforening med godt kælderrum og gode parkeringsforhold, samt mulighed for leje af festlokale og gæsteværelser på favorable vilkår, således at der er gode muligheder for gæster.

Lejligheden ligger helt tæt på fjorden lige ved Sønderstrand og Aabenraas lystbådehavn, så I får gode muligheder for at nyde de naturskønne områder. Der ligger flere supermarkeder fem minutters gang fra adressen, mens der er kun to kilometer til den hyggelige bymidte, der byder på spændende butikker og gode restauranter.

Ejendommen er fra 1984, og lejligheden ligger på anden sal. Bygningen fremstår flot med hvid kalksandstensfacade og forskudte altaner. Samtidig er ejerforeningen god og her er et godt naboskab.

Indenfor får I fine trægulve og regulær entré med garderobe plads. I det originale køkken er der bøgetræselementer og plads til et spisebord samt adgang til 8 m2 altan. Herfra kan morgenkaffen nydes sammen med udsigten til fjorden. Stuen har et vinduesparti med dør til den anden altan altan på 15 m2, og stuen kan fint rumme et mindre spisebord og et sofaarrangement. Derudover to værelser og fra det største er der også udgang til en altan. Badeværelset er indrettet med en bruseniche, klinkegulv med gulvvarme og installation for vaskefaciliteter.

På lejlighedens store altan får I plads til et mindre havebord med stole, og i den anden ende af boligen ligger en smallere altan - der er imponerende udsigt fra begge altaner.

Der er ifølge ejerforeningen mulighed for at etablere et ekstra vindue i stue, således at der skal yderligere udsigt til fjorden, således som de andre lejligheder i stueplan og 1.sal har fået gjort.

Er I blevet nysgerrige på denne skønne udsigt? Så kontakt os for en fremvisning

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.250.000
Ejerudgift pr. md. 1.836

Standardfinansiering

Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.881
Netto ekskl. ejerudgift 4.340
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder