• Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Altan
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Gang
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Repos
  • Fælles areal
  • Vinkælder
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Lejlighed med perfektion Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Altan
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Gang
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Repos
  • Fælles areal
  • Vinkælder
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Øster Voldgade 2 , 1. 4. 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 156 m2

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.4.326
  • Boligareal 156 m²
  • Rum 3
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 1909/02
  • Energimærke E
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 62 dage
  • Boligareal 156 m²
  • Rum 3
  • Etage 1. sal
  • Bygget/Ombygget 1909/02
  • Energimærke E
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 62 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Lejlighed med perfektion
  2. 2
    Stilren
  3. 3
    Fantastisk beliggenhed

Stor herskabelig lejlighed med udsigt til både Lillebælt, Volden og Kongens Port

Det er svært at forestille sig mere herskabelige rammer om hverdagslivet end dem, som venter jer, hvis denne store, lyse treværelses lejlighed i Fredericia bliver jeres. Og ikke nok med at selve lejligheden er i en klasse for sig, så matcher omgivelserne bestemt den høje standard – I kan nemlig glæde jer til en skøn udsigt over såvel Lillebælt som Volden og Kongens Port, og den centrale beliggenhed giver jer gå afstand til alle byens tilbud.

Lejligheden blev i efteråret 2015 gennemgribende istandsat under ledelse af arkitekt Karl Rasmussen, og det er tydeligt, at her er arbejdet grundigt med at skabe den helt rette balance mellem moderne stil og komfort samt stedets smukke, historiske træk. Alt tømrerarbejde i forbindelse med renoveringen blev udført efter de oprindelige tegninger, hvilket bla. de flotte, buede fodlister er et eksempel på.

Alle elinstallationer blev opdateret under istandsættelsesprojektet, og dertil blev radiatorerne udskiftet til en enkel og elegant model fra Hudevad. Resultatet er en særdeles flot, herskabelig og unik bolig, som foruden en skøn, lys atmosfære byder på et væld af gennemførte detaljer. Boligen står helt klar til indflytning, og I kan glæde jer til at indrette to skønne værelser med skabe fra gulv til loft, et flot badeværelse med brus, et stort opholdsmiljø med to altaner og åben forbindelse til boligens entréafsnit samt det elegante køkken. Køkkenet er ligesom badeværelset udstyret med elegante metrofliser, og her er kvalitetshvidevarer fra Miele – blandt andet en induktionskogeplade samt en kombineret vaskemaskine og tørretumbler.

Høj kvalitet kendetegner ligeledes materialevalget, når det gælder de flotte plankegulve fra Dinesen i fulde længder og de dekorative, håndbyggede bogreoler, der ligesom køkkenets elementer og værelsernes indbyggede skabe er af det svenske fabrikat Kvänum. Med til lejligheden hører også et kælderrum, som er udstyret med køkkenelementer, klinkegulv samt et køle/fryseskab fra Blomberg.

Boligen ligger i en særdeles elegant ejendom, som lige siden sin opførelse i 1910 har markeret sig som en næsten majestætisk del af bybilledet i Fredericia. Ejendommen blev tegnet arkitekten Ulrik Plesner, som blandt andet er kendt fra Skagen og Ringkøbing, hvor hans markante bygningsværker i nationalromantisk stil også præger gadebilledet

Ejendommen har elevator, og den rummer i dag i alt 12 ejerlejligheder. Her er mange attraktive fællesfaciliteter som eksempelvis gæsteværelse, badeværelse, festlokale, vinkælder, cykelkælder samt en overdækket parkeringsplads til hver enkelt lejlighed, og dertil kommer en stor fælles have bag ejendommen med en god aftenterrasse. Desuden skal det nævnes, at der er en plan under udarbejdelse vedr. vinduesudskiftning.

Ring allerede i dag for en fremvisning, så I kan opleve det hele på tætteste hold.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 4.326

Standardfinansiering

Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.095
Netto ekskl. ejerudgift 14.677
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,88
Grundskyldspromille (‰) 26,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.593
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.177
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.593
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.177

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 5
Antal normalklasser (Antal) 214
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 1.022
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Mette Ehrhorn Nielsen

Nybolig Fredericia
Ejendomsmægler
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Mette

7593 4544

3035 1768

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder