• Altan
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken 1. sal
  • Køkken
  • Altan
  • Udsigt
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Område
  • Gade
  • Ejendommen
  • Gård
  • Gade
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Elevator til døren Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken 1. sal
  • Køkken
  • Altan
  • Udsigt
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Område
  • Gade
  • Ejendommen
  • Gård
  • Gade
  • Område
  • Plantegning

Christiansgade 32 , 5. th. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 64 m2

Kontantpris 3.100.000 Ejerudgift pr. md.1.998
  • Boligareal 64 m²
  • Rum 2
  • Etage 5. sal
  • Bygget/Ombygget 1929
  • Energimærke F
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 11 dage
  • Boligareal 64 m²
  • Rum 2
  • Etage 5. sal
  • Bygget/Ombygget 1929
  • Energimærke F
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 11 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Elevator til døren
  2. 2
    Stor solorienteret altan
  3. 3
    Pænt badeværelse

Stor gennemrenoveret 2-værelses lejlighed!

Beliggenheden:

Midtbyens stemning og den hyggelige atmosfære langs Åboulevarden rækker helt ind i denne smukke og rummelige 2 værelses lejlighed. Nærområdet byder på herskabelige lejligheder med højt til de oprindelige stuklofter og flot kig op og ned langs Åboulevarden med små grønne træer og Aarhus Å i midten. Gågaden og butikslivet nåes på 2 minutter til fods ligesom en dejlig frokost kan nydes kun 300 meter længere henne ad gaden på de populære og hyggelige caféer.

Boligens indretning:

Du bydes velkommen i en central entré, om du kommer fra det nyopsatte elevatortårn eller den oprindelige trappeopgang. Køkkenet er fra 2018, holdt i et hvidt og enkelt design, og alt er lavet i bedste kvalitet med elementer fra Kvik. Desuden er der udgang til en stor altan med smuk udsigt til Salling Rooftop. Lejlighedens badeværelse er fra 2019 og er rummeligt med bl.a. separat bruseniche, vaskemaskine og gulvvarme. Den store opholdsstue har god plads til både spisebord og sofaarrangement. Stuen prydes af smukke stuklofter og har et fantastisk kig ned langs åen. Der er de flotteste plankegulve i hele lejligheden. Soveværelset vender ind mod det rolige gårdmiljø og har plads til skabe.

Ejerforeningen er velfungerende. Der er bl.a. kommet nyt tegltag på ejendommen samt facaderenoveret i 2011/12. Vinduerne er skiftede i hhv. 2000 og 2004. Desuden hører et lille udhus med (depotrum i gården til lejligheden).

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.100.000
Ejerudgift pr. md. 1.998

Standardfinansiering

Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.757
Netto ekskl. ejerudgift 11.222
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Bech Poulsen

Nybolig Aarhus City
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

8612 3344

2228 0031

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder