• Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Spisekrog
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Attraktiv city beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Spisekrog
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Plantegning

Frederiks Allé 36 , 2. tv. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 89 m2

Kontantpris 3.098.000 Ejerudgift pr. md.3.471
  • Boligareal 89 m²
  • Rum 2
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1986/07
  • Energimærke C
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 8 dage
  • Boligareal 89 m²
  • Rum 2
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1986/07
  • Energimærke C
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 8 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Attraktiv city beliggenhed
  2. 2
    Indflytningsklar
  3. 3
    Delevenlig for 2 personer

Lækker 3-værelses med nyt badeværelse i elevator ejendom

Beliggenhed:

Lejligheden ligger på Frederiks Allé, på en rigtig central placering. Her har du alt inden for kort afstand, både Banegården, Bruuns Galleri, Strøget, indkøbsmuligheder og lækre spisesteder og cafeér i stemningsfyldte Jægergårdsgade. Midtbyens kulturelle faciliteter er lige om hjørnet og de mange uddannelsesinstitutioner kan nåes på under 10 min. på cykel. Selvom du bor super centralt er der kort afstand til naturen ved Marselisborg skoven og vandet ved Tangkrogen.

Lejlighedens indretning:

Fra trappeopgangen bydes du velkommen i en fælles entré, med plads til sko mv. Herfra entrerer du selve lejligheden, med garderobeplads til overtøjet.

Fra entréen mødes du af det store, lyse køkken-alrum, der fungerer som "hjertet" i lejligheden. Et skønt leverum, med plads til stort et spisebord og evt. en sofa. Der er også en lille hyggekrog, hvor der er plads til at nyde en kop kaffe og fordybe sig i en bog. Herudover er der et smart depot -/vinrum.

Køkkenet er med pænt hvidt inventar med alt i hårde hvidevarer.

Lejlighedens store stue har et meget stort hjørnevindue ud mod Frederiks Allé, hvor lyset brager ind. Det er en meget stor stue, der i dag bruges som kombineret stue og soveværelse. Indretningen med de to værelser gør lejligheden perfekt som delelejlighed for to personer, med det store fælles køkken-alrum. Boligens soveværelse har god plads til både skabe og dobbeltseng. Der er parketgulve i hele lejligheden og det er tydeligt, at boligen er etableret i 2004.

Badeværelset er gennemgribende moderniseret i 2018. Her er nydelige fliser, separat bruseniche og nyt inventar fra 2018. Et særdeles flot badeværelse.

Ejerforeningen er velfungerende og administreres professionelt af Vidar. Der er p-kælder under ejendommen med mulighed for at leje en plads. Der er desuden elevator i ejendommen og et godt aflukket tremmerum i kælderen.

Husdyr er tilladt.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.098.000
Ejerudgift pr. md. 3.471

Standardfinansiering

Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.143
Netto ekskl. ejerudgift 11.368
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Kasper Larsen

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Kasper

8617 4011

2013 3344

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder