• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

5,5 meter til loftet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning

Irma Pedersens Gade 15 , st. 2. , T6 L002 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 95 m2

Kontantpris 3.400.000 Ejerudgift pr. md.2.227
  • Boligareal 95 m²
  • Rum 3
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 2019
  • Energimærke A2015
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 55 dage
  • Boligareal 95 m²
  • Rum 3
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 2019
  • Energimærke A2015
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 55 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    5,5 meter til loftet
  2. 2
    Mulighed for indskudt etage
  3. 3
    Betongulv med varme

Unik kanallejlighed med mulighed for ekstra 32 m2 bolig

Hermed udbydes 1 af kun 8 kanallejligheder i AARhus - tegnet af Bjarke Ingels' internationalt anerkendte tegnestue BIG. Inspirationen er fundet i Øgadernes byhuse og karréerne på Frederiksbjerg. Byggeriets ydre er opført med tre materialer i fokus: glas, træ og rå beton. De tre materialer passer perfekt sammen med den unikke arkitektur, og ejendommen har også fået den placering på Ø4 ved vandet, som den fortjener.

Ø4 ved Bassin 7 er et igangværende projekt hvor boliger, teater, hotel- og konferencecenter, caféer, badehuse og byliv kommer til at gå hånd i hånd. Ø4 er udviklet af byudvikler Rune Kilden sammen med BIG, Gehl Arkitekter og Sleth Arkitekter. Ø'en bliver hjertet af Aarhus Ø.

Denne kanallejlighed har et boligareal på 60 m2, men med lofthøjden på 5,5 meter og en lokalplan der tillader en ekstra etage, er der mulighed for op til omkring 95 m2 bolig. Du kan på den måde få en helt unik bolig med delvist fuld lofthøjde, og delvist to etager. Lejlighedens nuværende indretning består af et køkken-alrum, som har Invita-køkken i sort eg med hvid corian bordplade. Sælger har lavet tilvalg til lejligheden for kr. 44.000, så der bl.a. er Quooker, sort stenvask, pyrolyseovn og meget meget mere. Gulvene er super fede i beton, selvfølgelig med gulvvarme. Der er til lejligheden en altan, som hænger ud over den kommende kanal mellem AARhus og Havneholmen. Soveværelset har mulighed for garderobeskab og dobbeltseng. Badeværelset fremstår med hvide klinker på gulv og i bruseniche. Der er væghængt toilet, bruseniche samt vaskearrangement med stort spejl og kombi vaske-tørremaskine indbygget.

Ejerforeningen får en fælles gårdhave, som er helt privat for beboerne i ejendommen. Der er mulighed for tilkøb af sælgers gode parkeringsplads under bygningen.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.400.000
Ejerudgift pr. md. 2.227

Standardfinansiering

Udbetaling 170.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.642
Netto ekskl. ejerudgift 12.669
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Bech Poulsen

Nybolig Aarhus City
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

8612 3344

2228 0031

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder